Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Liersebaan à Zoersel
Liersebaan est une voie résidentielle de 1,5 km, à 2,0 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Liersebaan en chiffres
- Adresses
- 45 (31 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 81
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (30)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 64e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier De Ploeg compte 6 % de 2 façades et 83 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 29,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 800 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Liersebaan : type de bâti et prix de référence
Liersebaan compte 30 bâtiments isolés sur 45 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 184 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersebaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Krokuslaan relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 9 % de moins que De Ploeg (483 750 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Liersebaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Donker Woud (100 %), la moins aérée Klaverpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Irislaan) à 206 m² (Donker Woud) dans ces rues ; Liersebaan est à 146 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Ten Otter (46) et devant Kloostertuin (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Irislaan | 200 m | De Ploeg |
| Het Klooster | 220 m | De Ploeg |
| Klaverpad | 230 m | De Ploeg |
| Kloostertuin | 250 m | De Ploeg |
| Ten Otter | 270 m | De Ploeg |
| Krokuslaan | 320 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Klaprooslaan | 320 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Kempendreef | 350 m | De Ploeg |
| Korenbloemlaan | 390 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Donker Woud | 390 m | De Ploeg |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Liersebaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Liersebaan à Schilde, à 3,4 km : médiane du quartier 415 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Liersebaan à Zandhoven, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Liersebaan à Lierre, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Liersebaan à Kontich, à 17,8 km : médiane du quartier 430 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Liersebaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersebaan
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Liersebaan pèse 45 adresses sur les 709 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Liersebaan
Combien vaut une maison Liersebaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersebaan est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Liersebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 14 jumelés (31 %) et 30 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Liersebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersebaan comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Liersebaan à Zoersel ?
Liersebaan fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Liersebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode