Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Driehoeksdreef à Zoersel
Driehoeksdreef est une voie résidentielle de 530 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Driehoeksdreef en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 27
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,4 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 223e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 3,4 km au sud-ouest
Bâti
Driehoeksdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,9 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Driehoeksdreef : type de bâti et prix de référence
Driehoeksdreef compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driehoeksdreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Breeveldse Masten (Schilde) relève du quartier Den Drijhoek-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 225 m² (Fazantendreef) à 242 m² (Uilendreef) dans ces rues ; avec 205 m², Driehoeksdreef est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Fazantendreef (13) et devant Koekoeksdreef (Schilde) (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breeveldse Masten (Schilde) | 250 m | Den Drijhoek-Zuid · n.d. |
| Koekoekdreef | 300 m | De Ploeg |
| Spechtendreef | 320 m | De Ploeg |
| Koekoeksdreef (Schilde) | 340 m | Den Drijhoek-Zuid · n.d. |
| Hertendreef (Schilde) | 360 m | Den Drijhoek-Zuid · n.d. |
| Lemmekensbaan | 390 m | De Ploeg |
| Breeveld (Schilde) | 410 m | Den Drijhoek-Zuid · n.d. |
| Uilendreef | 430 m | De Ploeg |
| Kleinhoefsedreef (Schilde) | 480 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Fazantendreef | 530 m | De Ploeg |
Acheter Driehoeksdreef à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driehoeksdreef
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Driehoeksdreef pèse 10 adresses sur les 709 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driehoeksdreef
Combien vaut une maison Driehoeksdreef à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driehoeksdreef est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Driehoeksdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Driehoeksdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driehoeksdreef comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Driehoeksdreef à Zoersel ?
Driehoeksdreef fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Driehoeksdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode