Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
375 001 €
54 ventes · moitié entre 299 900 € et 549 500 €
Anvers · Flandre · 2980
Prix des maisons à Zoersel 2025
Maison médiane
495 000 €
260 ventes en 2025 · +4,2 % sur un an
389 000 €495 000 €620 000 €
Maison 4 façades médiane
522 500 €
206 ventes en 2025 · +8,4 % sur un an
424 500 €522 500 €650 000 €
En 2025, la moitié des 260 maisons vendues à Zoersel ont trouvé acquéreur entre 389 000 € et 620 000 €, pour un prix médian de 495 000 €. C'est 30 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 45 %. Pour les maisons 4 façades, 206 ventes et une médiane de 522 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
389 000 €à620 000 €
Prix médian : 495 000 €
389 000 €495 000 €620 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Zoersel depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 340 800 € en 2015, 495 000 € en 2025 (+45 %). Maisons 4 façades : 358 000 € en 2015, 522 500 € en 2025 (+46 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 495 000 € | 260 | 522 500 € | 206 |
| 2024 | 475 000 € | 203 | 482 000 € | 159 |
| 2023 | 459 500 € | 198 | 480 000 € | 157 |
| 2022 | 461 500 € | 223 | 485 000 € | 182 |
| 2021 | 405 000 € | 199 | 427 500 € | 161 |
| 2020 | 390 000 € | 185 | 415 250 € | 144 |
| 2019 | 365 000 € | 256 | 380 000 € | 202 |
| 2018 | 345 750 € | 214 | 365 000 € | 167 |
| 2017 | 350 500 € | 184 | 360 000 € | 147 |
| 2016 | 327 000 € | 195 | 338 000 € | 153 |
| 2015 | 340 800 € | 156 | 358 000 € | 126 |
| 2014 | 330 000 € | 212 | 345 000 € | 170 |
| 2013 | 310 000 € | 127 | 319 500 € | 96 |
| 2012 | 328 000 € | 147 | 350 000 € | 113 |
| 2011 | 340 000 € | 175 | 354 000 € | 130 |
| 2010 | 320 000 € | 168 | 345 000 € | 131 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
522 500 €
206 ventes · moitié entre 424 500 € et 650 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 39 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Zoersel ?
Maisons vendues par an
195'16
184'17
214'18
256'19
185'20
199'21
223'22
198'23
203'24
260'25
260 ventes en 2025, contre 195 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 86 ventes, médiane 510 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+39 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Zoersel. En 2010, l'écart était de +38 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 884 maisons à Zoersel : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Zoersel est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 7 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 85 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 91 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Zoersel
En dix ans (2016 à 2025), 638 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Zoersel, soit 80,9 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 60 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
43'16
38'17
71'18
89'19
79'20
90'21
77'22
47'23
36'24
68'25
Rénovations autorisées par an
34'16
30'17
40'18
61'19
53'20
62'21
68'22
51'23
38'24
60'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Risschot512 000 €20 ventes, 2022
- De Ploeg483 750 €20 ventes, 2023
- Zoerselhoek467 500 €16 ventes, 2023
- Heidehoeven440 100 €29 ventes, 2022
Comparer
Zoersel face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Zoersel | 495 000 € | 522 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Zoersel est au 5e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 495 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 520 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 508 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 59 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Zoersel.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Zoersel.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zoersel.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Zoersel.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (389 000 € / 495 000 € / 620 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Zoersel. La plus abordable est Grobbendonk, à 339 000 €, soit 156 000 € de moins pour 10,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Grobbendonk | 339 000 € | -32 % | 10,4 km |
| Vorselaar | 362 500 € | -27 % | 9,8 km |
| Wijnegem | 389 000 € | -21 % | 10,4 km |
| Zandhoven | 420 000 € | -15 % | 5,9 km |
| Ranst | 449 000 € | -9 % | 9,6 km |
| Brecht | 450 000 € | -9 % | 7,7 km |
| Malle | 475 000 € | -4 % | 5,4 km |
| Schilde | 618 000 € | +25 % | 5,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Zoersel
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Zoersel (495 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Zoersel : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Zoersel ?
Le prix médian d'une maison vendue à Zoersel en 2025 est de 495 000 € (260 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 389 000 € et un quart au-dessus de 620 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Zoersel ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Zoersel est de 522 500 € en 2025, sur 206 ventes. La moitié se sont vendues entre 424 500 € et 650 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 375 001 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Zoersel ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 475 000 € en 2024 à 495 000 € en 2025, soit +4,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 510 000 € (86 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Zoersel ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Risschot affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (512 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Heidehoeven (440 100 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Zoersel ?
Le cadastre recense 7 884 maisons à Zoersel au 1er janvier 2025 : 3 % de mitoyennes, 15 % de 3 façades et 82 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Zoersel ?
Pour la maison médiane (495 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 59 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 520 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Zoersel ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Zoersel. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Zoersel ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.