Prix des maisons par quartier · 2980 Zoersel
Prix des maisons dans le quartier Zoerselhoek à Zoersel
Dans le quartier Zoerselhoek, à Zoersel, la moitié des maisons se vendent entre 392 000 € et 679 000 € en 2025, pour un prix médian de 504 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 467 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Zoersel. C'est le 3e quartier le plus cher sur 4 à Zoersel, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 512 adresses, pour 1 243 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
392 000 €à679 000 €
Prix médian : 504 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Zoerselhoek (code 11055A224), la moitié entre 363 500 € et 630 000 €, pour une médiane de 467 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Zoersel est passée de 459 500 € en 2023 à 495 000 € en 2025 (+7,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Zoerselhoek de 2018 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2018 et 2023, soit 35 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019, 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2023, la médiane est passée de 289 500 € à 467 500 € (+61 %), quand celle de Zoersel évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 363 500 € | 467 500 € | 630 000 € |
| 2018 | 19 | 258 000 € | 289 500 € | 340 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Zoersel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Zoerselhoek face à Zoersel et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Zoerselhoek est au 3e rang des 4 quartiers de Zoersel où Statbel publie un prix (de 440 100 € à 512 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Zoerselhoek | 467 500 € | 16 | |
| Zoersel | 459 500 € | 198 | +2 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +34 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +42 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +61 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Risschot, à 1,0 km (512 000 €). Le moins cher le plus proche est Heidehoeven, à 1,3 km (440 100 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Risschot | 1,0 km | 512 000 € (2022, 20 ventes) | +10 % |
| Heidehoeven | 1,3 km | 440 100 € (2022, 29 ventes) | -6 % |
| De Ploeg | 2,6 km | 483 750 € (2023, 20 ventes) | +3 % |
| Steijnhoeven Schilde | 3,4 km | 725 000 € (2022, 25 ventes) | +55 % |
| Heidemolen Schilde | 3,6 km | 330 000 € (2022, 17 ventes) | -29 % |
| Kleine Waterstr.-Schildestrand Schilde | 4,2 km | 670 000 € (2023, 20 ventes) | +43 % |
| Lindenhoek Schilde | 5,4 km | 415 000 € (2023, 26 ventes) | -11 % |
| Hoge Haar Schilde | 5,7 km | 685 000 € (2023, 18 ventes) | +47 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Zoerselhoek (467 500 € en 2023). Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Zoerselhoek
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 435 bâtiments à numéro unique, 1 % touchent leurs deux voisins, 10 % un seul et 88 % sont isolés. À Zoersel, Statbel relève en 2025 une médiane de 375 001 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 522 500 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 243 habitants en 2025 sur 136 hectares, la densité est de 920 habitants au km².
- Adresses
- 512
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 1 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 10 %
- Isolés (4 façades)
- 88 %
- Emprise au sol médiane
- 162 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 23,3 m
- Habitants (2025)
- 1 243
- Superficie
- 136 ha
- Densité (2025)
- 920 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Zoerselhoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Jacobslaan | 87 | 94 % |
| Oudstrijderslaan | 68 | 65 % |
| Zoerselhoek | 61 | 97 % |
| Rodenbachlaan | 35 | 89 % |
| Sinjorendreef | 35 | 94 % |
| Van Der Graesenlaan | 33 | 74 % |
| Hoekstraat | 30 | 100 % |
| Guido Gezellelaan | 29 | 93 % |
| Stijn Streuvelslaan | 22 | 81 % |
| Ernest Claeslaan | 15 | 100 % |
| Het Moer | 14 | 100 % |
| Paul Edwinlaan | 14 | 85 % |
| Grasmuslaan | 12 | 100 % |
| Felix Timmermanslaan | 8 | 100 % |
| Smallestraat | 6 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 504 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 10 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 460 €
- Total, hors crédit
- 519 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 60 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 504 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (392 000 € / 504 000 € / 679 000 €). Médiane de Zoersel en 2025 : 495 000 €.
Questions
Quartier Zoerselhoek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zoerselhoek à Zoersel ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Zoerselhoek : un quart sous 363 500 €, la moitié sous 467 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 630 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Zoersel (+7,7 %), la fourchette va de 392 000 € à 679 000 €, pour une médiane de 504 000 €.
Le quartier Zoerselhoek est-il plus cher que le reste de Zoersel ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 467 500 €, contre 459 500 € pour l'ensemble de Zoersel (+2 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Zoerselhoek ?
Le secteur statistique Zoerselhoek compte 15 rues et 512 adresses. Les plus grandes sont Jacobslaan (87 adresses), Oudstrijderslaan (68 adresses), Zoerselhoek (61 adresses), Rodenbachlaan (35 adresses), Sinjorendreef (35 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Zoerselhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 435 bâtiments à numéro unique, 1 % sont mitoyens des deux côtés, 10 % d'un seul côté et 88 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Zoerselhoek ?
Pour la maison médiane du quartier (504 000 € en 2025), comptez 10 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 460 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 519 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode