Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Het Klooster à Zoersel
Het Klooster est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Het Klooster en chiffres
Un prix par tronçon
Het Klooster traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 440 100 € à 483 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 44 | 26 | 483 750 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 9 | 8 | 440 100 € (2022, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 8 à 44 (De Ploeg), regroupe 26 des 34 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 44, 483 750 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 440 100 €), l'écart de médiane est de 43 650 € (+10 %), et de 44 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 34 (21 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 25
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (25)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 98e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Het Klooster n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier De Ploeg compte 6 % de 2 façades et 83 % de 4 façades.
Maisons d'Het Klooster : type de bâti et prix de référence
Het Klooster compte 25 bâtiments isolés sur 34 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 184 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Het Klooster
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Krokuslaan relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 9 % de moins que De Ploeg (483 750 € en 2023). Avec 74 % de 4 façades, Het Klooster est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Salvialaan (100 %), la moins aérée Klaverpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Irislaan) à 166 m² (Boterbloemlaan) dans ces rues ; Het Klooster est à 140 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Kloostertuin (44) et devant Klaprooslaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krokuslaan | 110 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Irislaan | 160 m | De Ploeg |
| Klaverpad | 190 m | De Ploeg |
| Liersebaan | 220 m | De Ploeg |
| Korenbloemlaan | 260 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Klaprooslaan | 260 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Kloostertuin | 280 m | De Ploeg |
| Kempendreef | 330 m | De Ploeg |
| Salvialaan | 380 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Boterbloemlaan | 390 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
Acheter Het Klooster à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Het Klooster
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Het Klooster pèse 26 adresses sur les 709 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Het Klooster
Le prix est-il le même tout au long d'Het Klooster ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 44 : médiane 483 750 € en 2023 ; n° 1 à 9 : médiane 440 100 € en 2022.
Combien vaut une maison Het Klooster à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Het Klooster est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Het Klooster sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 8 jumelés (24 %) et 25 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Het Klooster est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Het Klooster comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Het Klooster à Zoersel ?
Het Klooster est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zoersel : De Ploeg (n° 8 à 44, 26 adresses), Heidehoeven (n° 1 à 9, 8 adresses).
Vous vendez Het Klooster ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode