Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Dennenlaan à Zoersel
Dennenlaan est une voie résidentielle de 740 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 39 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 208 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Dennenlaan en chiffres
- Adresses
- 39 (17 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 5 à 59
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (36)
- Emprise médiane
- 208 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 79e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Dennenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 630 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Dennenlaan : type de bâti et prix de référence
Dennenlaan compte 36 bâtiments isolés sur 37 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 208 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Kapellei relève du quartier Sint-Antonius-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Dennenlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hofeinde (100 %), la moins aérée Irislaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Irislaan) à 224 m² (Eikenlaan) dans ces rues ; Dennenlaan est à 208 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Kloostertuin (44) et devant Otterdreef (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Otterdreef | 120 m | De Ploeg |
| Kasteeldreef | 300 m | De Ploeg |
| Hofeinde | 330 m | De Ploeg |
| Donker Woud | 350 m | De Ploeg |
| Ten Otter | 380 m | De Ploeg |
| Liersebaan | 440 m | De Ploeg |
| Eikenlaan | 500 m | De Ploeg |
| Kapellei | 580 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Irislaan | 630 m | De Ploeg |
| Kloostertuin | 640 m | De Ploeg |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dennenlaan à Schilde, à 3,3 km : médiane du quartier 489 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Malle, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Brecht, à 5,8 km : médiane du quartier 415 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Zandhoven, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Ranst, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Wommelgem, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Nijlen, à 10,9 km : médiane du quartier 375 250 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Lille, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- et 56 autres communes plus éloignées
Acheter Dennenlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dennenlaan
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Dennenlaan pèse 39 adresses sur les 709 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dennenlaan
Combien vaut une maison Dennenlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenlaan est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Dennenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 36 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 208 m².
Dennenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenlaan comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dennenlaan à Zoersel ?
Dennenlaan fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Dennenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode