Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Fazantendreef à Zoersel
Fazantendreef est une voie résidentielle de 340 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 13 adresses, numérotées de 4 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 225 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Fazantendreef en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 7 à 17
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 225 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 196e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Fazantendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Fazantendreef : type de bâti et prix de référence
Fazantendreef compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 225 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fazantendreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kleinhoefsedreef (Schilde) relève du quartier Den Drijhoek-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 224 m² (Eikenlaan) à 250 m² (Leeuwerikendreef) dans ces rues ; Fazantendreef est à 225 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Mereldreef (14) et devant Eksterdreef (Schilde) (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uilendreef | 150 m | De Ploeg |
| Kleinhoefsedreef (Schilde) | 170 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Mereldreef | 200 m | De Ploeg |
| Eksterdreef (Schilde) | 200 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Nachtegalendreef | 230 m | De Ploeg |
| Drijhoekdreef (Schilde) | 310 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Spechtendreef | 310 m | De Ploeg |
| Eikenlaan | 370 m | De Ploeg |
| Leeuwerikendreef (Schilde) | 400 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Leeuwerikendreef | 430 m | De Ploeg |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fazantendreef » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fazantendreef à Schoten, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Fazantendreef à Wuustwezel, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Fazantendreef à Essen, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Fazantendreef à Westerlo, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Fazantendreef à Keerbergen, à 28,2 km : médiane du quartier 845 000 € (+75 % par rapport à celle-ci)
- Fazantendreef à Oud-Turnhout, à 29,2 km : médiane du quartier 646 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Fazantendreef à Balen, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Fazantendreef à Aalter, à 81,3 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Fazantendreef à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fazantendreef
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Fazantendreef pèse 13 adresses sur les 709 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fazantendreef
Combien vaut une maison Fazantendreef à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fazantendreef est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Fazantendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 225 m².
Fazantendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fazantendreef comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fazantendreef à Zoersel ?
Fazantendreef fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Fazantendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode