Prix des maisons Mereldreef à Zoersel

Mereldreef compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 233 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Eksterdreef (Schilde) relève du quartier Den Drijhoek-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 224 m² (Eikenlaan) à 250 m² (Leeuwerikendreef) dans ces rues ; Mereldreef est à 233 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Leeuwerikendreef (Schilde) (16) et devant Fazantendreef (13).

Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues

Une rue sur deux communes

Mereldreef est partagée avec Schilde (2970) : 14 adresses à Zoersel, 1 à Schilde. Côté Schilde, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.

Ne pas confondre

Le nom « Mereldreef » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.

• Mereldreef à Herentals, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Mereldreef à Essen, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Mereldreef à Keerbergen, à 27,2 km : médiane du quartier 845 000 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• Mereldreef à Holsbeek, à 38,6 km : médiane du quartier 405 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Mereldreef à Waasmunster, à 39,0 km : médiane du quartier 675 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Mereldreef à Pelt, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Mereldreef à Koksijde, à 136,2 km : médiane du quartier 657 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Mereldreef pèse 14 adresses sur les 709 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.