Prix des maisons par quartier · 2970 Schilde
Prix des maisons dans le quartier Steijnhoeven à Schilde
Dans le quartier Steijnhoeven, à Schilde, la moitié des maisons se vendent entre 646 000 € et 1 115 000 € en 2025, pour un prix médian de 800 000 €. Statbel y a relevé 25 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 725 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schilde. C'est le 4e quartier le plus cher sur 11 à Schilde, 29 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 21 rues et 597 adresses, pour 1 474 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
646 000 €à1 115 000 €
Prix médian : 800 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 25 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Steijnhoeven (code 11039A22-), la moitié entre 585 000 € et 1 010 000 €, pour une médiane de 725 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schilde est passée de 560 000 € en 2022 à 618 000 € en 2025 (+10,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Steijnhoeven de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2022, soit 153 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 500 000 € à 725 000 € (+45 %), quand celle de Schilde évoluait de +51 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 25 | 585 000 € | 725 000 € | 1 010 000 € |
| 2020 | 22 | 460 000 € | 604 500 € | 760 000 € |
| 2019 | 29 | 400 000 € | 475 000 € | 622 000 € |
| 2018 | 23 | 390 000 € | 570 000 € | 800 000 € |
| 2017 | 18 | 330 000 € | 437 500 € | 555 000 € |
| 2016 | 19 | 368 000 € | 445 000 € | 690 000 € |
| 2014 | 17 | 385 000 € | 500 000 € | 570 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schilde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Steijnhoeven face à Schilde et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Steijnhoeven est au 4e rang des 11 quartiers de Schilde où Statbel publie un prix (de 330 000 € à 1 100 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Steijnhoeven | 725 000 € | 25 | |
| Schilde | 560 000 € | 312 | +29 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +112 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +130 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +154 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Heidemolen, à 1,4 km (330 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Heidemolen | 1,4 km | 330 000 € (2022, 17 ventes) | -54 % |
| Kleine Waterstr.-Schildestrand | 1,7 km | 670 000 € (2023, 20 ventes) | -8 % |
| De Ploeg Zoersel | 2,5 km | 483 750 € (2023, 20 ventes) | -33 % |
| Heidehoeven Zoersel | 2,6 km | 440 100 € (2022, 29 ventes) | -39 % |
| Hoge Haar | 2,9 km | 685 000 € (2023, 18 ventes) | -6 % |
| Risschot Zoersel | 3,1 km | 512 000 € (2022, 20 ventes) | -29 % |
| Zoerselhoek Zoersel | 3,4 km | 467 500 € (2023, 16 ventes) | -36 % |
| Het Veen Brecht | 3,7 km | 415 000 € (2023, 19 ventes) | -43 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Steijnhoeven (725 000 € en 2022). Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Steijnhoeven
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 546 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 98 % sont isolés. À Schilde, Statbel relève en 2025 une médiane de 447 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 710 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 474 habitants en 2025 sur 227 hectares, la densité est de 650 habitants au km².
- Adresses
- 597
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 98 %
- Emprise au sol médiane
- 218 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 35,1 m
- Habitants (2025)
- 1 474
- Superficie
- 227 ha
- Densité (2025)
- 650 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Steijnhoeven
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Bethaniëlei | 48 | 100 % |
| Catharinadreef | 44 | 100 % |
| Schildedreef | 43 | 100 % |
| Dwarsdreef | 38 | 94 % |
| Elzendreef | 38 | 100 % |
| Baron Delbekelaan | 37 | 88 % |
| Kampdreef | 37 | 100 % |
| Torfhoeken | 33 | 97 % |
| Ringdreef | 32 | 100 % |
| Steynhoefsedreef | 27 | 100 % |
| De Singel | 26 | 100 % |
| Den Aard | 25 | |
| Kouwenbergdreef | 25 | 96 % |
| Torfheidedreef | 25 | 96 % |
| Kroondreef | 22 | 100 % |
| Catersdreef | 19 | 100 % |
| Mosthoevendreef | 18 | |
| Nazarethdreef | 15 | 100 % |
| Lange Repeldreef | 11 | 100 % |
| Cirkellaan | 9 | 100 % |
| Bosduifdreef | 7 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 800 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 16 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 6 180 €
- Total, hors crédit
- 822 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 96 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 800 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 600 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 750 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 1 000 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (646 000 € / 800 000 € / 1 115 000 €). Médiane de Schilde en 2025 : 618 000 €.
Questions
Quartier Steijnhoeven : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Steijnhoeven à Schilde ?
En 2022, Statbel a relevé 25 ventes de maisons dans le quartier Steijnhoeven : un quart sous 585 000 €, la moitié sous 725 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 1 010 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schilde (+10,4 %), la fourchette va de 646 000 € à 1 115 000 €, pour une médiane de 800 000 €.
Le quartier Steijnhoeven est-il plus cher que le reste de Schilde ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 725 000 €, contre 560 000 € pour l'ensemble de Schilde (+29 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Steijnhoeven ?
La médiane est passée de 500 000 € en 2014 à 725 000 € en 2022, soit +45 %, pendant que celle de Schilde évoluait de +51 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Steijnhoeven ?
Le secteur statistique Steijnhoeven compte 21 rues et 597 adresses. Les plus grandes sont Bethaniëlei (48 adresses), Catharinadreef (44 adresses), Schildedreef (43 adresses), Dwarsdreef (38 adresses), Elzendreef (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Steijnhoeven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 546 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 98 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 218 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Steijnhoeven ?
Pour la maison médiane du quartier (800 000 € en 2025), comptez 16 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 6 180 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 822 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode