Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Ten Otter à Zoersel
Ten Otter est une voie résidentielle sans issue de 830 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 46 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Ten Otter en chiffres
- Adresses
- 46 (31 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 3 à 31
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (38)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 58e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Ten Otter n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Ploeg.
Maisons de Ten Otter : type de bâti et prix de référence
Ten Otter compte 38 bâtiments isolés sur 46 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Otter
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kapellei relève du quartier Sint-Antonius-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heidehoeven (440 100 €, par Klaprooslaan). Avec 83 % de 4 façades, Ten Otter est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dennenlaan (97 %), la moins aérée Klaverpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Irislaan) à 220 m² (Otterdreef) dans ces rues ; Ten Otter est à 166 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Korenbloemlaan (61) et devant Liersebaan (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellei | 210 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Liersebaan | 270 m | De Ploeg |
| Kloostertuin | 300 m | De Ploeg |
| Irislaan | 360 m | De Ploeg |
| Klaverpad | 370 m | De Ploeg |
| Dennenlaan | 380 m | De Ploeg |
| Klaprooslaan | 420 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Het Klooster | 460 m | De Ploeg |
| Otterdreef | 470 m | De Ploeg |
| Korenbloemlaan | 530 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
Acheter Ten Otter à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Otter
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Ten Otter pèse 46 adresses sur les 709 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ten Otter
Combien vaut une maison Ten Otter à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Otter est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Ten Otter sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (17 %) et 38 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Ten Otter est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Otter comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ten Otter à Zoersel ?
Ten Otter fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Ten Otter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode