Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Hofeinde à Zoersel
Hofeinde est une voie résidentielle de 350 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 195 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Hofeinde en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 195 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 188e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 2,3 km au sud-ouest
Bâti
Hofeinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons d'Hofeinde : type de bâti et prix de référence
Hofeinde compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 195 m² d'emprise médiane pour 184 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofeinde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kleine Wandelweg relève du quartier Hooidonkeinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heidehoeven (440 100 €, par Goudbloemlaan). Avec 100 % de 4 façades, Hofeinde est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Donker Woud ; Liersebaan ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Het Klooster) à 224 m² (Eikenlaan) dans ces rues ; Hofeinde est à 195 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Otterdreef (22) et devant Kleine Wandelweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donker Woud | 70 m | De Ploeg |
| Dennenlaan | 330 m | De Ploeg |
| Kempendreef | 330 m | De Ploeg |
| Kleine Wandelweg | 350 m | Hooidonkeinde · n.d. |
| Otterdreef | 410 m | De Ploeg |
| Kasteeldreef | 420 m | De Ploeg |
| Liersebaan | 450 m | De Ploeg |
| Goudbloemlaan | 560 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Eikenlaan | 570 m | De Ploeg |
| Het Klooster | 570 m | De Ploeg |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofeinde » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Hofeinde à Zandhoven, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Hofeinde à Grobbendonk, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Hofeinde à Vosselaar, à 19,1 km : médiane du quartier 368 750 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Hofeinde à Merksplas, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Hofeinde à Heusden-Zolder, à 53,6 km : médiane du quartier 305 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hofeinde à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofeinde
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Hofeinde pèse 14 adresses sur les 709 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hofeinde
Combien vaut une maison Hofeinde à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofeinde est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons d'Hofeinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 195 m².
Hofeinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofeinde comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hofeinde à Zoersel ?
Hofeinde fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Hofeinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode