Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Uilendreef à Zoersel
Uilendreef est une voie résidentielle de 670 m, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 242 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Uilendreef en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 35
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 242 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 126e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 3,2 km au sud-ouest
Bâti
Uilendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,1 m entre deux numéros voisins, 29,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons d'Uilendreef : type de bâti et prix de référence
Uilendreef compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 242 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uilendreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kleinhoefsedreef (Schilde) relève du quartier Den Drijhoek-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 205 m² (Driehoeksdreef) à 245 m² (Nachtegalendreef) dans ces rues ; Uilendreef est à 242 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Drijhoekdreef (Schilde) (31) et devant Nachtegalendreef (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantendreef | 150 m | De Ploeg |
| Spechtendreef | 160 m | De Ploeg |
| Kleinhoefsedreef (Schilde) | 260 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Nachtegalendreef | 310 m | De Ploeg |
| Mereldreef | 340 m | De Ploeg |
| Eksterdreef (Schilde) | 350 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Koekoekdreef | 370 m | De Ploeg |
| Eikenlaan | 370 m | De Ploeg |
| Drijhoekdreef (Schilde) | 420 m | Den Drijhoek-Noord · n.d. |
| Driehoeksdreef | 430 m | De Ploeg |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Une rue sur deux communes
Uilendreef est partagée avec Schilde (2970) : 26 adresses à Zoersel, 1 à Schilde. Côté Schilde, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Uilendreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Uilendreef à Wuustwezel, à 17,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Uilendreef à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uilendreef
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Uilendreef pèse 26 adresses sur les 709 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Uilendreef
Combien vaut une maison Uilendreef à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uilendreef est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons d'Uilendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 242 m².
Uilendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uilendreef comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Uilendreef à Zoersel ?
Uilendreef fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Uilendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode