Prix des maisons par quartier · 3300 Tirlemont
Prix des maisons dans le quartier Moespik à Tirlemont
Dans le quartier Moespik, à Tirlemont, la moitié des maisons se vendent entre 158 000 € et 287 000 € en 2025, pour un prix médian de 216 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 209 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tirlemont. C'est le 9e quartier le plus cher sur 11 à Tirlemont, 21 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 23 rues et 941 adresses, pour 2 116 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Moespik (code 24107A01-), la moitié entre 153 000 € et 277 500 €, pour une médiane de 209 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tirlemont est passée de 265 000 € en 2023 à 273 750 € en 2025 (+3,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Moespik de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 368 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 128 250 € à 209 500 € (+63 %), quand celle de Tirlemont évoluait de +61 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 153 000 € | 209 500 € | 277 500 € |
| 2022 | 40 | 128 750 € | 187 500 € | 244 750 € |
| 2021 | 31 | 128 000 € | 195 000 € | 230 000 € |
| 2020 | 34 | 157 500 € | 195 000 € | 232 000 € |
| 2019 | 42 | 111 500 € | 166 500 € | 235 000 € |
| 2018 | 36 | 133 000 € | 157 000 € | 219 000 € |
| 2017 | 34 | 97 365 € | 148 500 € | 175 000 € |
| 2016 | 36 | 140 000 € | 172 500 € | 214 000 € |
| 2015 | 33 | 125 000 € | 145 000 € | 190 000 € |
| 2014 | 28 | 92 500 € | 122 500 € | 157 500 € |
| 2013 | 26 | 91 000 € | 128 250 € | 165 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tirlemont : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Moespik face à Tirlemont et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Moespik est au 9e rang des 11 quartiers de Tirlemont où Statbel publie un prix (de 192 500 € à 358 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Moespik | 209 500 € | 28 | |
| Tirlemont | 265 000 € | 365 | -21 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -46 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -36 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -28 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Veldbornstraat, à 0,7 km (261 500 €). Le moins cher le plus proche est Potterij, à 0,6 km (192 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Potterij | 0,6 km | 192 500 € (2022, 20 ventes) | -8 % |
| Veldbornstraat | 0,7 km | 261 500 € (2022, 22 ventes) | +25 % |
| Mulk | 0,9 km | 205 000 € (2022, 18 ventes) | -2 % |
| Tienen Station | 0,9 km | 282 000 € (2023, 17 ventes) | +35 % |
| Kliniek | 1,0 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | +21 % |
| Grimde | 1,5 km | 219 500 € (2023, 27 ventes) | +5 % |
| Vianderdal | 1,5 km | 358 500 € (2022, 17 ventes) | +71 % |
| Tienen Diestsestwg | 2,0 km | 249 500 € (2023, 24 ventes) | +19 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Moespik (209 500 € en 2023). Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Moespik
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 768 bâtiments à numéro unique, 80 % touchent leurs deux voisins, 17 % un seul et 4 % sont isolés. À Tirlemont, Statbel relève en 2025 une médiane de 257 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 116 habitants en 2025 sur 42 hectares, la densité est de 5 100 habitants au km².
- Adresses
- 941
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 80 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 17 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 64 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,5 m
- Habitants (2025)
- 2 116
- Superficie
- 42 ha
- Densité (2025)
- 5 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Moespik
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Beauduinstraat | 142 | 1 % |
| Hoegaardenstraat | 79 | 0 % |
| Moespikstraat | 79 | 0 % |
| Reizigersstraat | 67 | 5 % |
| Driemolenstraat | 63 | 4 % |
| Groot Begijnhof | 51 | 6 % |
| Groenstraat | 50 | 0 % |
| Paardenbrugstraat | 47 | 2 % |
| Bostsestraat | 38 | 3 % |
| Kapucijnenstraat | 38 | 0 % |
| Beggaardenstraat | 37 | 7 % |
| Vinckenboschvest | 25 | 0 % |
| Torsinplein | 23 | 0 % |
| Sint-Katharinastraat | 21 | 6 % |
| Gasthuismolenstraat | 19 | 21 % |
| Bergévest | 17 | 6 % |
| Sacreasgang | 11 | 0 % |
| Kapucijnenplein | 10 | 0 % |
| Berg van Leningstraat | 9 | 11 % |
| Huidvettersstraat | 8 | |
| Sint-Helenavest | 8 | 0 % |
| Torsinweg | 8 | 63 % |
| Moespikvest | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 216 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 320 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 340 €
- Total, hors crédit
- 224 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 920 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 216 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (158 000 € / 216 000 € / 287 000 €). Médiane de Tirlemont en 2025 : 273 750 €.
Questions
Quartier Moespik : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Moespik à Tirlemont ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Moespik : un quart sous 153 000 €, la moitié sous 209 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 277 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tirlemont (+3,3 %), la fourchette va de 158 000 € à 287 000 €, pour une médiane de 216 000 €.
Le quartier Moespik est-il plus cher que le reste de Tirlemont ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 209 500 €, contre 265 000 € pour l'ensemble de Tirlemont (-21 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Moespik ?
La médiane est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023, soit +63 %, pendant que celle de Tirlemont évoluait de +61 %. Avec 33 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Moespik ?
Le secteur statistique Moespik compte 23 rues et 941 adresses. Les plus grandes sont Beauduinstraat (142 adresses), Hoegaardenstraat (79 adresses), Moespikstraat (79 adresses), Reizigersstraat (67 adresses), Driemolenstraat (63 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Moespik sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 768 bâtiments à numéro unique, 80 % sont mitoyens des deux côtés, 17 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Moespik ?
Pour la maison médiane du quartier (216 000 € en 2025), comptez 4 320 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 340 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 224 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode