Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Driemolenstraat à Tirlemont
Driemolenstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,8 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 63 adresses, numérotées de 3 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Driemolenstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (27 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 3 à 69
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 59e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moespik. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Driemolenstraat : type de bâti et prix de référence
Driemolenstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driemolenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Meendijkstraat relève du quartier Tienen Station, où la médiane 2023 est de 282 000 €, soit 35 % de plus que Moespik (209 500 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Driemolenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sacreasgang (91 %), la moins dense Sint-Katharinastraat (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Sacreasgang) à 102 m² (Bostsestraat) dans ces rues ; Driemolenstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Moespikstraat (79) et devant Groenstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huidvettersstraat | 40 m | Moespik |
| Hoegaardenstraat | 100 m | Moespik |
| Sint-Katharinastraat | 110 m | Moespik |
| Sacreasgang | 110 m | Moespik |
| Meendijkstraat | 170 m | Tienen Station · 282 000 € +35 % |
| Bostsestraat | 170 m | Moespik |
| Groenstraat | 170 m | Moespik |
| Torsinplein | 180 m | Moespik |
| Sint-Helenavest | 190 m | Moespik |
| Moespikstraat | 220 m | Moespik |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Driemolenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Driemolenstraat à Ypres, à 143,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Driemolenstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driemolenstraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Driemolenstraat pèse 63 adresses sur les 941 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Driemolenstraat
Combien vaut une maison Driemolenstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driemolenstraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Driemolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (82 %), 4 jumelés (14 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Driemolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driemolenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Driemolenstraat à Tirlemont ?
Driemolenstraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Driemolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode