Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Vinckenboschvest à Tirlemont
Vinckenboschvest est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,8 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 12 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Vinckenboschvest en chiffres
- Adresses
- 25 (pairs uniquement)
- Numéros
- 12 à 74
- Étendue des adresses
- 160 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 184e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,8 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Moespik compte 80 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Vinckenboschvest : type de bâti et prix de référence
Vinckenboschvest compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinckenboschvest
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lombardstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vinckenboschvest est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Beauduinstraat (90 %), la moins dense Gasthuismolenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Sint-Katharinastraat) à 102 m² (Bostsestraat) dans ces rues ; Vinckenboschvest est à 47 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Lombardstraat (37) et devant Torsinplein (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reizigersstraat | 90 m | Moespik |
| Beggaardenstraat | 100 m | Moespik |
| Berg van Leningstraat | 100 m | Moespik |
| Bostsestraat | 140 m | Moespik |
| Groot Begijnhof | 160 m | Moespik |
| Gasthuismolenstraat | 180 m | Moespik |
| Lombardstraat | 210 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Beauduinstraat | 220 m | Moespik |
| Sint-Katharinastraat | 230 m | Moespik |
| Torsinplein | 260 m | Moespik |
Acheter Vinckenboschvest à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinckenboschvest
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vinckenboschvest pèse 25 adresses sur les 941 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinckenboschvest
Combien vaut une maison Vinckenboschvest à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinckenboschvest est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Vinckenboschvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (70 %) et 7 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Vinckenboschvest est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinckenboschvest comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vinckenboschvest à Tirlemont ?
Vinckenboschvest fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Vinckenboschvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode