Prix des maisons par quartier · 3300 Tirlemont
Prix des maisons dans le quartier Grimde à Tirlemont
Dans le quartier Grimde, à Tirlemont, la moitié des maisons se vendent entre 168 000 € et 284 000 € en 2025, pour un prix médian de 227 000 €. Statbel y a relevé 27 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 219 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tirlemont. C'est le 7e quartier le plus cher sur 11 à Tirlemont, 17 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 11 rues et 809 adresses, pour 2 018 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 27 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Grimde (code 24107A10-), la moitié entre 163 000 € et 275 000 €, pour une médiane de 219 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tirlemont est passée de 265 000 € en 2023 à 273 750 € en 2025 (+3,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Grimde de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 315 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 160 000 € à 219 500 € (+37 %), quand celle de Tirlemont évoluait de +61 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 27 | 163 000 € | 219 500 € | 275 000 € |
| 2022 | 44 | 145 000 € | 207 500 € | 240 000 € |
| 2021 | 30 | 150 000 € | 186 250 € | 238 000 € |
| 2020 | 28 | 120 000 € | 149 500 € | 194 000 € |
| 2019 | 35 | 100 000 € | 145 000 € | 229 000 € |
| 2018 | 25 | 125 000 € | 155 000 € | 190 000 € |
| 2017 | 25 | 117 500 € | 145 000 € | 178 500 € |
| 2016 | 25 | 99 000 € | 139 000 € | 187 000 € |
| 2015 | 27 | 90 000 € | 125 500 € | 155 000 € |
| 2014 | 22 | 120 000 € | 150 000 € | 162 000 € |
| 2013 | 27 | 129 500 € | 160 000 € | 177 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tirlemont : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Grimde face à Tirlemont et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Grimde est au 7e rang des 11 quartiers de Tirlemont où Statbel publie un prix (de 192 500 € à 358 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Grimde | 219 500 € | 27 | |
| Tirlemont | 265 000 € | 365 | -17 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -43 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -33 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Veldbornstraat, à 1,5 km (261 500 €). Le moins cher le plus proche est Moespik, à 1,5 km (209 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Moespik | 1,5 km | 209 500 € (2023, 28 ventes) | -5 % |
| Veldbornstraat | 1,5 km | 261 500 € (2022, 22 ventes) | +19 % |
| Vianderdal | 1,7 km | 358 500 € (2022, 17 ventes) | +63 % |
| Potterij | 1,8 km | 192 500 € (2022, 20 ventes) | -12 % |
| Kliniek | 2,3 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | +15 % |
| Tienen Station | 2,3 km | 282 000 € (2023, 17 ventes) | +28 % |
| Mulk | 2,3 km | 205 000 € (2022, 18 ventes) | -7 % |
| Tienen Diestsestwg | 2,9 km | 249 500 € (2023, 24 ventes) | +14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Grimde (219 500 € en 2023). Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Grimde
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 655 bâtiments à numéro unique, 67 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 8 % sont isolés. À Tirlemont, Statbel relève en 2025 une médiane de 257 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 018 habitants en 2025 sur 84 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 809
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 67 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 8 %
- Emprise au sol médiane
- 54 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,9 m
- Habitants (2025)
- 2 018
- Superficie
- 84 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Grimde
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Sint-Truidensesteenweg | 322 | 31 % |
| Pastorijstraat | 289 | 3 % |
| Aandorenstraat | 82 | 4 % |
| Jubileumlaan | 50 | 6 % |
| Torenstraat | 48 | 4 % |
| Keistraat | 34 | 0 % |
| Piepelboomstraat | 31 | 27 % |
| Verbindingsstraat | 30 | 13 % |
| Kleine Molenstraat | 26 | 13 % |
| Ambachtenlaan | 20 | 94 % |
| Grimdeveld | 13 | 8 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 227 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 540 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 410 €
- Total, hors crédit
- 235 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 27 240 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 227 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (168 000 € / 227 000 € / 284 000 €). Médiane de Tirlemont en 2025 : 273 750 €.
Questions
Quartier Grimde : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Grimde à Tirlemont ?
En 2023, Statbel a relevé 27 ventes de maisons dans le quartier Grimde : un quart sous 163 000 €, la moitié sous 219 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 275 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tirlemont (+3,3 %), la fourchette va de 168 000 € à 284 000 €, pour une médiane de 227 000 €.
Le quartier Grimde est-il plus cher que le reste de Tirlemont ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 219 500 €, contre 265 000 € pour l'ensemble de Tirlemont (-17 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Grimde ?
La médiane est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023, soit +37 %, pendant que celle de Tirlemont évoluait de +61 %. Avec 29 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Grimde ?
Le secteur statistique Grimde compte 11 rues et 809 adresses. Les plus grandes sont Sint-Truidensesteenweg (322 adresses), Pastorijstraat (289 adresses), Aandorenstraat (82 adresses), Jubileumlaan (50 adresses), Torenstraat (48 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Grimde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 655 bâtiments à numéro unique, 67 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 8 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Grimde ?
Pour la maison médiane du quartier (227 000 € en 2025), comptez 4 540 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 410 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 235 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode