Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Sacreasgang à Tirlemont
Sacreasgang est une voie piétonne de 60 m, à 0,7 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 25 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Sacreasgang en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 25 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 23)
- Taille
- 274e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km au sud
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Sacreasgang est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (4 % de 4 façades).
Maisons de Sacreasgang : type de bâti et prix de référence
Sacreasgang compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 25 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-61 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sacreasgang
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Meendijkstraat relève du quartier Tienen Station, où la médiane 2023 est de 282 000 €, soit 35 % de plus que Moespik (209 500 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sacreasgang est la plus dense des 7 rues comparées, devant Hoegaardenstraat (83 %) ; Sint-Katharinastraat ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Sint-Katharinastraat) à 97 m² (Driemolenstraat) dans ces rues ; avec 25 m², Sacreasgang est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Sint-Katharinastraat (21) et devant Huidvettersstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoegaardenstraat | 40 m | Moespik |
| Meendijkstraat | 70 m | Tienen Station · 282 000 € +35 % |
| Driemolenstraat | 110 m | Moespik |
| Sint-Katharinastraat | 130 m | Moespik |
| Huidvettersstraat | 130 m | Moespik |
| Torsinplein | 150 m | Moespik |
| Minderbroedersstraat | 160 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Sint-Jorisplein | 160 m | Tienen Station · 282 000 € +35 % |
| Oude Kleerkopersstraat | 180 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Sint-Helenavest | 180 m | Moespik |
Acheter Sacreasgang à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sacreasgang
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sacreasgang pèse 11 adresses sur les 941 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sacreasgang
Combien vaut une maison Sacreasgang à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sacreasgang est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Sacreasgang sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 25 m².
Sacreasgang est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sacreasgang comme une voie piétonne de 60 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Sacreasgang à Tirlemont ?
Sacreasgang fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 17e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Sacreasgang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode