Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Paardenbrugstraat à Tirlemont
Paardenbrugstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 30 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Paardenbrugstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (36 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 5 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 30 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 96e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moespik.
Maisons de Paardenbrugstraat : type de bâti et prix de référence
Paardenbrugstraat compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 30 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardenbrugstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Molenstraat relève du quartier Tienen Industrieterrein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Veldbornstraat (261 500 €, par Kloosterhof). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paardenbrugstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Bergévest (94 %), la moins dense Gasthuismolenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Kapucijnenplein) à 106 m² (Bergévest) dans ces rues ; avec 30 m², Paardenbrugstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Reizigersstraat (67) et devant Kloosterhof (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergévest | 70 m | Moespik |
| Kapucijnenstraat | 190 m | Moespik |
| Beauduinstraat | 210 m | Moespik |
| Molenstraat | 230 m | Tienen Industrieterrein · n.d. |
| Reizigersstraat | 250 m | Moespik |
| Gasthuismolenstraat | 270 m | Moespik |
| Kloosterhof | 270 m | Veldbornstraat · 261 500 € +25 % |
| Kapucijnenhof | 290 m | Veldbornstraat · 261 500 € +25 % |
| Kapucijnenplein | 310 m | Moespik |
| Beggaardenstraat | 330 m | Moespik |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paardenbrugstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Paardenbrugstraat à Léau, à 11,3 km : médiane du quartier 175 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Paardenbrugstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardenbrugstraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Paardenbrugstraat pèse 47 adresses sur les 941 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paardenbrugstraat
Combien vaut une maison Paardenbrugstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardenbrugstraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Paardenbrugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (77 %), 9 jumelés (21 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 30 m².
Paardenbrugstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardenbrugstraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paardenbrugstraat à Tirlemont ?
Paardenbrugstraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Paardenbrugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode