Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Kapucijnenplein à Tirlemont
Kapucijnenplein est une voie résidentielle de 110 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Kapucijnenplein en chiffres
Un prix par tronçon
Kapucijnenplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 8 | 6 | 209 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 11 à 14 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 8 (Moespik), regroupe 6 des 10 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tirlemont, 273 750 € en 2025.
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,6 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 287e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moespik.
Maisons de Kapucijnenplein : type de bâti et prix de référence
Kapucijnenplein compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapucijnenplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Kapucijnenhof relève du quartier Veldbornstraat, où la médiane 2022 est de 261 500 €, soit 25 % de plus que Moespik (209 500 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapucijnenplein est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Beauduinstraat (90 %), la moins dense Gasthuismolenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Kloosterhof) à 99 m² (Beauduinstraat) dans ces rues ; avec 49 m², Kapucijnenplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beauduinstraat, en compte 142.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapucijnenhof | 60 m | Veldbornstraat · 261 500 € +25 % |
| Gasthuismolenstraat | 110 m | Moespik |
| Beauduinstraat | 110 m | Moespik |
| Kattenstraat | 120 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Kleine Bergstraat | 130 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Kapelstraat | 130 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Lombardstraat | 140 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Kapucijnenstraat | 160 m | Moespik |
| Kloosterhof | 180 m | Veldbornstraat · 261 500 € +25 % |
| Veemarkt | 190 m | Tienen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapucijnenplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Kapucijnenplein à Lommel, à 51,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kapucijnenplein à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapucijnenplein
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kapucijnenplein pèse 6 adresses sur les 941 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapucijnenplein
Le prix est-il le même tout au long de Kapucijnenplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 8 : médiane 209 500 € en 2023 ; n° 11 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapucijnenplein à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapucijnenplein est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapucijnenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Kapucijnenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapucijnenplein comme une voie résidentielle de 110 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kapucijnenplein à Tirlemont ?
Kapucijnenplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Moespik (n° 3 à 8, 6 adresses), Tienen-Centrum (n° 11 à 14, 4 adresses).
Vous vendez Kapucijnenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode