Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
257 000 €
313 ventes · moitié entre 185 000 € et 320 000 €
Brabant flamand · Flandre · 3300
Prix des maisons à Tirlemont 2025
En néerlandais : Tienen
Maison médiane
273 750 €
394 ventes en 2025 · +5,9 % sur un an
205 000 €273 750 €350 000 €
Maison 4 façades médiane
360 000 €
81 ventes en 2025 · +4,3 % sur un an
298 500 €360 000 €440 000 €
En 2025, la moitié des 394 maisons vendues à Tirlemont ont trouvé acquéreur entre 205 000 € et 350 000 €, pour un prix médian de 273 750 €. C'est 32 % en dessous de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 55 %. Pour les maisons 4 façades, 81 ventes et une médiane de 360 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à350 000 €
Prix médian : 273 750 €
205 000 €273 750 €350 000 €
Commune entière : 394 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Tirlemont depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 177 000 € en 2015, 273 750 € en 2025 (+55 %). Maisons 4 façades : 275 000 € en 2015, 360 000 € en 2025 (+31 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 273 750 € | 394 | 360 000 € | 81 |
| 2024 | 258 500 € | 342 | 345 000 € | 64 |
| 2023 | 265 000 € | 365 | 385 000 € | 60 |
| 2022 | 240 000 € | 455 | 360 000 € | 77 |
| 2021 | 230 000 € | 444 | 355 000 € | 74 |
| 2020 | 210 000 € | 338 | 327 500 € | 60 |
| 2019 | 199 990 € | 490 | 320 000 € | 66 |
| 2018 | 192 500 € | 421 | 290 000 € | 65 |
| 2017 | 190 000 € | 394 | 270 000 € | 50 |
| 2016 | 180 000 € | 350 | 288 000 € | 51 |
| 2015 | 177 000 € | 349 | 275 000 € | 55 |
| 2014 | 173 000 € | 398 | 267 500 € | 51 |
| 2013 | 165 000 € | 330 | 257 500 € | 38 |
| 2012 | 175 000 € | 336 | 277 500 € | 40 |
| 2011 | 160 000 € | 438 | 280 000 € | 60 |
| 2010 | 155 000 € | 331 | 250 000 € | 37 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
360 000 €
81 ventes · moitié entre 298 500 € et 440 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 40 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Tirlemont ?
Maisons vendues par an
350'16
394'17
421'18
490'19
338'20
444'21
455'22
365'23
342'24
394'25
394 ventes en 2025, contre 350 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (490 ventes). Premier semestre 2026 : 189 ventes, médiane 275 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+40 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Tirlemont. En 2010, l'écart était de +68 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
12 358 maisons à Tirlemont : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Tirlemont est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 46 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 15 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 55 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 70 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 84 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Tirlemont
En dix ans (2016 à 2025), 486 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Tirlemont, soit 39,3 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 75 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
55'16
41'17
64'18
68'19
60'20
48'21
54'22
27'23
39'24
30'25
Rénovations autorisées par an
51'16
31'17
60'18
57'19
90'20
72'21
80'22
71'23
67'24
75'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 11 quartiers avec assez de ventes
- Vianderdal358 500 €17 ventes, 2022
- Tienen Station282 000 €17 ventes, 2023
- Veldbornstraat261 500 €22 ventes, 2022
- Moespik209 500 €28 ventes, 2023
- Mulk205 000 €18 ventes, 2022
- Potterij192 500 €20 ventes, 2022
Les 11 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Tirlemont
Comparer
Tirlemont face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Tirlemont | 273 750 € | 360 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Tirlemont est au 61e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 273 750 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 480 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 710 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 281 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 850 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Tirlemont.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Tirlemont.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Tirlemont.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Tirlemont.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (205 000 € / 273 750 € / 350 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Tirlemont. La plus abordable est Hélécine, à 255 000 €, soit 18 750 € de moins pour 7,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Hélécine | 255 000 € | -7 % | 7,4 km |
| Landen | 280 000 € | +2 % | 11,2 km |
| Kortenaken | 290 000 € | +6 % | 11,1 km |
| Linter | 300 000 € | +10 % | 7,0 km |
| Jodoigne | 320 500 € | +17 % | 10,5 km |
| Hoegaarden | 336 000 € | +23 % | 5,2 km |
| Glabbeek | 345 000 € | +26 % | 6,3 km |
| Boutersem | 380 000 € | +39 % | 7,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Tirlemont
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Tirlemont (273 750 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Tirlemont : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Tirlemont ?
Le prix médian d'une maison vendue à Tirlemont en 2025 est de 273 750 € (394 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 205 000 € et un quart au-dessus de 350 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Tirlemont ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Tirlemont est de 360 000 € en 2025, sur 81 ventes. La moitié se sont vendues entre 298 500 € et 440 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 257 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tirlemont ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 258 500 € en 2024 à 273 750 € en 2025, soit +5,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 275 000 € (189 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Tirlemont ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Vianderdal affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (358 500 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Potterij (192 500 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Tirlemont ?
Le cadastre recense 12 358 maisons à Tirlemont au 1er janvier 2025 : 49 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 28 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Tirlemont ?
Pour la maison médiane (273 750 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 480 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 32 850 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 710 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Tirlemont ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Tirlemont. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Tirlemont ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.