Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Groenstraat à Tirlemont
Groenstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 1,0 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (33 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 37
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 85e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Moespik compte 80 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Potterijstraat relève du quartier Potterij, où la médiane 2022 est de 192 500 €, soit 8 % de moins que Moespik (209 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Groenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Torsinweg, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Sint-Katharinastraat) à 114 m² (Torsinweg) dans ces rues ; Groenstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après Driemolenstraat (63) et devant Bostsestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moespikstraat | 80 m | Moespik |
| Huidvettersstraat | 170 m | Moespik |
| Driemolenstraat | 170 m | Moespik |
| Torsinweg | 200 m | Moespik |
| Berg van Leningstraat | 240 m | Moespik |
| Sint-Helenavest | 250 m | Moespik |
| Hoegaardenstraat | 250 m | Moespik |
| Sint-Katharinastraat | 250 m | Moespik |
| Potterijstraat | 250 m | Potterij · 192 500 € -8 % |
| Bostsestraat | 260 m | Moespik |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Boutersem, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Linter, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Landen, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Glabbeek, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Bierbeek, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Léau, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Bekkevoort, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lubbeek, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Groenstraat pèse 50 adresses sur les 941 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenstraat
Combien vaut une maison Groenstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (71 %) et 14 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Tirlemont ?
Groenstraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode