Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Moespikstraat à Tirlemont
Moespikstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 1,0 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 79 adresses, numérotées de 8 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 65 des 75 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Moespikstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (42 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 90, impairs 11 à 95
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 77 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 41e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,0 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moespik.
Maisons de Moespikstraat : type de bâti et prix de référence
Moespikstraat compte 75 bâtiments accolés sur 75 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moespikstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Potterijstraat relève du quartier Potterij, où la médiane 2022 est de 192 500 €, soit 8 % de moins que Moespik (209 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Moespikstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Torsinweg, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Sacreasgang) à 114 m² (Torsinweg) dans ces rues ; Moespikstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Potterijstraat (202) et devant Hoegaardenstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 80 m | Moespik |
| Driemolenstraat | 220 m | Moespik |
| Potterijstraat | 230 m | Potterij · 192 500 € -8 % |
| Sint-Helenavest | 230 m | Moespik |
| Huidvettersstraat | 230 m | Moespik |
| Torsinweg | 240 m | Moespik |
| Lunévillelaan | 260 m | Potterij · 192 500 € -8 % |
| Hoegaardenstraat | 280 m | Moespik |
| Sacreasgang | 310 m | Moespik |
| Sint-Katharinastraat | 320 m | Moespik |
Acheter Moespikstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moespikstraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Moespikstraat pèse 79 adresses sur les 941 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Moespikstraat
Combien vaut une maison Moespikstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moespikstraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Moespikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (87 %) et 10 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Moespikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moespikstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Moespikstraat à Tirlemont ?
Moespikstraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Moespikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode