Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Kapucijnenstraat à Tirlemont
Kapucijnenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Kapucijnenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapucijnenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 209 500 € à 261 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75 | 27 | 209 500 € (2023, 28 ventes) |
| N° 20 à 40, côté pair | 11 | 261 500 € (2022, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Moespik), regroupe 27 des 38 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 20 à 40, 261 500 €) et le moins cher (n° 1 à 75, 209 500 €), l'écart de médiane est de 52 000 € (+25 %), et de 53 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 38 (12 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 75
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 128e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moespik.
Maisons de Kapucijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Kapucijnenstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapucijnenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kloosterhof relève du quartier Veldbornstraat, où la médiane 2022 est de 261 500 €, soit 25 % de plus que Moespik (209 500 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapucijnenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Bergévest (94 %), la moins dense Gasthuismolenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Paardenbrugstraat) à 106 m² (Bergévest) dans ces rues ; Kapucijnenstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Kapelstraat (42) et devant Gasthuismolenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterhof | 100 m | Veldbornstraat · 261 500 € +25 % |
| Kapucijnenhof | 110 m | Veldbornstraat · 261 500 € +25 % |
| Beauduinstraat | 120 m | Moespik |
| Kapucijnenplein | 160 m | Moespik |
| Bergévest | 160 m | Moespik |
| Gasthuismolenstraat | 180 m | Moespik |
| Paardenbrugstraat | 190 m | Moespik |
| Donystraat | 200 m | Veldbornstraat · 261 500 € +25 % |
| Kapelstraat | 230 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Kattenstraat | 250 m | Tienen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapucijnenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Kapucijnenstraat à Herentals, à 42,5 km : médiane du quartier 270 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Kapucijnenstraat à Courtrai, à 118,4 km : prix de quartier non publié
- Kapucijnenstraat à Ostende, à 150,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kapucijnenstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapucijnenstraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kapucijnenstraat pèse 27 adresses sur les 941 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapucijnenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapucijnenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 : médiane 209 500 € en 2023 ; n° 20 à 40 pairs : médiane 261 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Kapucijnenstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapucijnenstraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapucijnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (84 %) et 5 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Kapucijnenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapucijnenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kapucijnenstraat à Tirlemont ?
Kapucijnenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Moespik (n° 1 à 75, 27 adresses), Veldbornstraat (n° 20 à 40, 11 adresses).
Vous vendez Kapucijnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode