Prix des maisons par quartier · 3300 Tirlemont
Prix des maisons dans le quartier Mulk à Tirlemont
Dans le quartier Mulk, à Tirlemont, la moitié des maisons se vendent entre 194 000 € et 279 000 € en 2025, pour un prix médian de 234 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 205 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tirlemont. C'est le 10e quartier le plus cher sur 11 à Tirlemont, 15 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 4 rues et 239 adresses, pour 491 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
194 000 €à279 000 €
Prix médian : 234 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Mulk (code 24107A22-), la moitié entre 170 000 € et 245 000 €, pour une médiane de 205 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tirlemont est passée de 240 000 € en 2022 à 273 750 € en 2025 (+14,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Mulk en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 170 000 € | 205 000 € | 245 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tirlemont : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Mulk face à Tirlemont et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Mulk est au 10e rang des 11 quartiers de Tirlemont où Statbel publie un prix (de 192 500 € à 358 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Mulk | 205 000 € | 18 | |
| Tirlemont | 240 000 € | 455 | -15 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | -45 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -35 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -28 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Tienen Station, à 0,6 km (282 000 €). Le moins cher le plus proche est Potterij, à 0,7 km (192 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Tienen Station | 0,6 km | 282 000 € (2023, 17 ventes) | +38 % |
| Potterij | 0,7 km | 192 500 € (2022, 20 ventes) | -6 % |
| Moespik | 0,9 km | 209 500 € (2023, 28 ventes) | +2 % |
| Kliniek | 1,0 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | +23 % |
| Veldbornstraat | 1,3 km | 261 500 € (2022, 22 ventes) | +28 % |
| Steenbakkerij | 1,8 km | 216 000 € (2023, 17 ventes) | +5 % |
| Tienen Diestsestwg | 2,1 km | 249 500 € (2023, 24 ventes) | +22 % |
| Vianderdal | 2,1 km | 358 500 € (2022, 17 ventes) | +75 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Mulk (205 000 € en 2022). Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Mulk
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 201 bâtiments à numéro unique, 75 % touchent leurs deux voisins, 16 % un seul et 9 % sont isolés. À Tirlemont, Statbel relève en 2025 une médiane de 257 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 491 habitants en 2025 sur 51 hectares, la densité est de 970 habitants au km².
- Adresses
- 239
- Rues
- 4
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 75 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 16 %
- Isolés (4 façades)
- 9 %
- Emprise au sol médiane
- 56 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,5 m
- Habitants (2025)
- 491
- Superficie
- 51 ha
- Densité (2025)
- 970 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 4 rues du quartier Mulk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Mulkstraat | 131 | 2 % |
| Biezenstraat | 33 | 4 % |
| Ijzermolenstraat | 3 | |
| Mulkplein | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 234 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 680 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 450 €
- Total, hors crédit
- 243 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 080 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 234 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (194 000 € / 234 000 € / 279 000 €). Médiane de Tirlemont en 2025 : 273 750 €.
Questions
Quartier Mulk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Mulk à Tirlemont ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Mulk : un quart sous 170 000 €, la moitié sous 205 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 245 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tirlemont (+14,1 %), la fourchette va de 194 000 € à 279 000 €, pour une médiane de 234 000 €.
Le quartier Mulk est-il plus cher que le reste de Tirlemont ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 205 000 €, contre 240 000 € pour l'ensemble de Tirlemont (-15 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Mulk ?
Le secteur statistique Mulk compte 4 rues et 239 adresses. Ce sont Mulkstraat (131 adresses), Biezenstraat (33 adresses), Ijzermolenstraat (3 adresses), Mulkplein (3 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Mulk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 201 bâtiments à numéro unique, 75 % sont mitoyens des deux côtés, 16 % d'un seul côté et 9 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Mulk ?
Pour la maison médiane du quartier (234 000 € en 2025), comptez 4 680 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 450 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 243 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode