Prix des maisons par quartier · 3300 Tirlemont
Prix des maisons dans le quartier Tienen Diestsestwg à Tirlemont
Dans le quartier Tienen Diestsestwg, à Tirlemont, la moitié des maisons se vendent entre 225 000 € et 280 000 € en 2025, pour un prix médian de 258 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 249 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tirlemont. C'est le 5e quartier le plus cher sur 11 à Tirlemont, 6 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 8 rues et 624 adresses, pour 1 520 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
225 000 €à280 000 €
Prix médian : 258 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tienen Diestsestwg (code 24107A40-), la moitié entre 217 500 € et 271 500 €, pour une médiane de 249 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tirlemont est passée de 265 000 € en 2023 à 273 750 € en 2025 (+3,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tienen Diestsestwg de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 195 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 139 500 € à 249 500 € (+79 %), quand celle de Tirlemont évoluait de +53 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 217 500 € | 249 500 € | 271 500 € |
| 2021 | 21 | 170 000 € | 185 000 € | 230 000 € |
| 2020 | 22 | 125 000 € | 139 000 € | 210 000 € |
| 2019 | 29 | 136 500 € | 180 000 € | 215 000 € |
| 2018 | 34 | 125 500 € | 177 000 € | 211 000 € |
| 2017 | 23 | 100 000 € | 165 000 € | 208 000 € |
| 2015 | 18 | 105 000 € | 133 000 € | 170 000 € |
| 2014 | 24 | 115 000 € | 139 500 € | 166 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tirlemont : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tienen Diestsestwg face à Tirlemont et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Tienen Diestsestwg est au 5e rang des 11 quartiers de Tirlemont où Statbel publie un prix (de 192 500 € à 358 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tienen Diestsestwg | 249 500 € | 24 | |
| Tirlemont | 265 000 € | 365 | -6 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -35 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -24 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -14 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kliniek, à 1,1 km (252 500 €). Le moins cher le plus proche est Aarschotsestwg, à 0,7 km (225 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Aarschotsestwg | 0,7 km | 225 000 € (2021, 21 ventes) | -10 % |
| Kliniek | 1,1 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | +1 % |
| Vianderdal | 1,3 km | 358 500 € (2022, 17 ventes) | +44 % |
| Veldbornstraat | 1,5 km | 261 500 € (2022, 22 ventes) | +5 % |
| Tienen Station | 1,5 km | 282 000 € (2023, 17 ventes) | +13 % |
| Steenbakkerij | 1,5 km | 216 000 € (2023, 17 ventes) | -13 % |
| Moespik | 2,0 km | 209 500 € (2023, 28 ventes) | -16 % |
| Mulk | 2,1 km | 205 000 € (2022, 18 ventes) | -18 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tienen Diestsestwg (249 500 € en 2023). Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tienen Diestsestwg
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 558 bâtiments à numéro unique, 76 % touchent leurs deux voisins, 14 % un seul et 10 % sont isolés. À Tirlemont, Statbel relève en 2025 une médiane de 257 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 520 habitants en 2025 sur 37 hectares, la densité est de 4 200 habitants au km².
- Adresses
- 624
- Rues
- 8
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 76 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 14 %
- Isolés (4 façades)
- 10 %
- Emprise au sol médiane
- 88 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,1 m
- Habitants (2025)
- 1 520
- Superficie
- 37 ha
- Densité (2025)
- 4 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 8 rues du quartier Tienen Diestsestwg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Diestsesteenweg | 311 | 9 % |
| Vissenakenstraat | 261 | 48 % |
| Pollepelstraat | 69 | 10 % |
| Werkmanssteeg | 40 | 0 % |
| Lijsterhof | 39 | 6 % |
| Vogelzangstraat | 22 | 0 % |
| De Scheper | 21 | 100 % |
| Vandeputgang | 9 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 258 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 160 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 570 €
- Total, hors crédit
- 267 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 258 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (225 000 € / 258 000 € / 280 000 €). Médiane de Tirlemont en 2025 : 273 750 €.
Questions
Quartier Tienen Diestsestwg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tienen Diestsestwg à Tirlemont ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Tienen Diestsestwg : un quart sous 217 500 €, la moitié sous 249 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 271 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tirlemont (+3,3 %), la fourchette va de 225 000 € à 280 000 €, pour une médiane de 258 000 €.
Le quartier Tienen Diestsestwg est-il plus cher que le reste de Tirlemont ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 249 500 €, contre 265 000 € pour l'ensemble de Tirlemont (-6 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Tienen Diestsestwg ?
La médiane est passée de 139 500 € en 2014 à 249 500 € en 2023, soit +79 %, pendant que celle de Tirlemont évoluait de +53 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Tienen Diestsestwg ?
Le secteur statistique Tienen Diestsestwg compte 8 rues et 624 adresses. Les plus grandes sont Diestsesteenweg (311 adresses), Vissenakenstraat (261 adresses), Pollepelstraat (69 adresses), Werkmanssteeg (40 adresses), Lijsterhof (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tienen Diestsestwg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 558 bâtiments à numéro unique, 76 % sont mitoyens des deux côtés, 14 % d'un seul côté et 10 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tienen Diestsestwg ?
Pour la maison médiane du quartier (258 000 € en 2025), comptez 5 160 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 570 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 267 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode