Prix des maisons par quartier · 3300 Tirlemont
Prix des maisons dans le quartier Kliniek à Tirlemont
Dans le quartier Kliniek, à Tirlemont, la moitié des maisons se vendent entre 261 000 € et 399 000 € en 2025, pour un prix médian de 288 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 252 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tirlemont. C'est le 4e quartier le plus cher sur 11 à Tirlemont, 5 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 11 rues et 618 adresses, pour 1 812 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
261 000 €à399 000 €
Prix médian : 288 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Kliniek (code 24107A04-), la moitié entre 229 000 € et 350 000 €, pour une médiane de 252 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tirlemont est passée de 240 000 € en 2022 à 273 750 € en 2025 (+14,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kliniek de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2016 et 2022, soit 57 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 162 500 € à 252 500 € (+55 %), quand celle de Tirlemont évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 229 000 € | 252 500 € | 350 000 € |
| 2017 | 20 | 130 000 € | 201 000 € | 257 500 € |
| 2016 | 19 | 130 000 € | 162 500 € | 239 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tirlemont : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Kliniek face à Tirlemont et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Kliniek est au 4e rang des 11 quartiers de Tirlemont où Statbel publie un prix (de 192 500 € à 358 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Kliniek | 252 500 € | 18 | |
| Tirlemont | 240 000 € | 455 | +5 % |
| Province de Brabant flamand | 371 000 € | 11 342 | -32 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -20 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -11 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Tienen Station, à 0,5 km (282 000 €). Le moins cher le plus proche est Moespik, à 1,0 km (209 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Tienen Station | 0,5 km | 282 000 € (2023, 17 ventes) | +12 % |
| Veldbornstraat | 0,8 km | 261 500 € (2022, 22 ventes) | +4 % |
| Moespik | 1,0 km | 209 500 € (2023, 28 ventes) | -17 % |
| Mulk | 1,0 km | 205 000 € (2022, 18 ventes) | -19 % |
| Tienen Diestsestwg | 1,1 km | 249 500 € (2023, 24 ventes) | -1 % |
| Vianderdal | 1,3 km | 358 500 € (2022, 17 ventes) | +42 % |
| Potterij | 1,4 km | 192 500 € (2022, 20 ventes) | -24 % |
| Steenbakkerij | 1,5 km | 216 000 € (2023, 17 ventes) | -14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Kliniek (252 500 € en 2022). Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kliniek
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 452 bâtiments à numéro unique, 87 % touchent leurs deux voisins, 12 % un seul et 2 % sont isolés. À Tirlemont, Statbel relève en 2025 une médiane de 257 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 812 habitants en 2025 sur 29 hectares, la densité est de 6 300 habitants au km².
- Adresses
- 618
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 87 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 12 %
- Isolés (4 façades)
- 2 %
- Emprise au sol médiane
- 73 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 1 812
- Superficie
- 29 ha
- Densité (2025)
- 6 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Kliniek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Gilainstraat | 137 | 0 % |
| Leuvensestraat | 126 | 1 % |
| Oude Leuvensestraat | 95 | 3 % |
| Albertvest | 60 | 4 % |
| Strijdersstraat | 55 | 0 % |
| Ketelmakersstraat | 44 | 0 % |
| Zegestraat | 40 | 0 % |
| Violetstraat | 38 | 0 % |
| Kliniekstraat | 34 | 7 % |
| Wolvenpad | 25 | |
| Kloostergang | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 288 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 680 €
- Total, hors crédit
- 298 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 34 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 288 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (261 000 € / 288 000 € / 399 000 €). Médiane de Tirlemont en 2025 : 273 750 €.
Questions
Quartier Kliniek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Kliniek à Tirlemont ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Kliniek : un quart sous 229 000 €, la moitié sous 252 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 350 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tirlemont (+14,1 %), la fourchette va de 261 000 € à 399 000 €, pour une médiane de 288 000 €.
Le quartier Kliniek est-il plus cher que le reste de Tirlemont ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 252 500 €, contre 240 000 € pour l'ensemble de Tirlemont (+5 %). Parmi les 11 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kliniek ?
La médiane est passée de 162 500 € en 2016 à 252 500 € en 2022, soit +55 %, pendant que celle de Tirlemont évoluait de +33 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kliniek ?
Le secteur statistique Kliniek compte 11 rues et 618 adresses. Les plus grandes sont Gilainstraat (137 adresses), Leuvensestraat (126 adresses), Oude Leuvensestraat (95 adresses), Albertvest (60 adresses), Strijdersstraat (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Kliniek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 452 bâtiments à numéro unique, 87 % sont mitoyens des deux côtés, 12 % d'un seul côté et 2 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Kliniek ?
Pour la maison médiane du quartier (288 000 € en 2025), comptez 5 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 680 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 298 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode