Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Torsinplein à Tirlemont
Torsinplein est une voie résidentielle de 110 m, à 0,6 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Torsinplein en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 193e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Moespik compte 80 % de 2 façades et 4 % de 4 façades. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Torsinplein : type de bâti et prix de référence
Torsinplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torsinplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Grote Bergstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Torsinplein est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Sacreasgang (91 %), la moins dense Sint-Katharinastraat (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Sacreasgang) à 102 m² (Bostsestraat) dans ces rues ; Torsinplein est à 86 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Grote Bergstraat (27) et devant Sint-Katharinastraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Bergstraat | 70 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Sint-Katharinastraat | 90 m | Moespik |
| Oude Kleerkopersstraat | 100 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Lombardstraat | 130 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Minderbroedersstraat | 130 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Bostsestraat | 140 m | Moespik |
| Kleine Bergstraat | 150 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Sacreasgang | 150 m | Moespik |
| Huidvettersstraat | 170 m | Moespik |
| Driemolenstraat | 180 m | Moespik |
Acheter Torsinplein à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torsinplein
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Torsinplein pèse 23 adresses sur les 941 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torsinplein
Combien vaut une maison Torsinplein à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torsinplein est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Torsinplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (67 %) et 5 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Torsinplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torsinplein comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Torsinplein à Tirlemont ?
Torsinplein fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Torsinplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode