Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Sint-Katharinastraat à Tirlemont
Sint-Katharinastraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,7 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 32 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Sint-Katharinastraat en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 32 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 199e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Moespik compte 80 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Katharinastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Katharinastraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 32 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Katharinastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Grote Bergstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Katharinastraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Sacreasgang, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 25 m² (Sacreasgang) à 102 m² (Bostsestraat) dans ces rues ; Sint-Katharinastraat est à 32 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Torsinplein (23) et devant Sacreasgang (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torsinplein | 90 m | Moespik |
| Huidvettersstraat | 90 m | Moespik |
| Bostsestraat | 90 m | Moespik |
| Driemolenstraat | 110 m | Moespik |
| Sacreasgang | 130 m | Moespik |
| Hoegaardenstraat | 150 m | Moespik |
| Grote Bergstraat | 160 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Oude Kleerkopersstraat | 180 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Lombardstraat | 180 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Minderbroedersstraat | 190 m | Tienen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Katharinastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Sint-Katharinastraat à Courtrai, à 120,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Katharinastraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Katharinastraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sint-Katharinastraat pèse 21 adresses sur les 941 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Katharinastraat
Combien vaut une maison Sint-Katharinastraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Katharinastraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Sint-Katharinastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %), 6 jumelés (33 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 32 m².
Sint-Katharinastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Katharinastraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Katharinastraat à Tirlemont ?
Sint-Katharinastraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 14e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Sint-Katharinastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode