Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Bostsestraat à Tirlemont
Bostsestraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,8 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Bostsestraat en chiffres
- Adresses
- 38 (21 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 63
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 36 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 131e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,8 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moespik.
Maisons de Bostsestraat : type de bâti et prix de référence
Bostsestraat compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bostsestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Lombardstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bostsestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Beggaardenstraat (86 %), la moins dense Sint-Katharinastraat (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Sint-Katharinastraat) à 97 m² (Driemolenstraat) dans ces rues ; avec 102 m², Bostsestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Driemolenstraat (63) et devant Beggaardenstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Katharinastraat | 90 m | Moespik |
| Berg van Leningstraat | 120 m | Moespik |
| Beggaardenstraat | 120 m | Moespik |
| Huidvettersstraat | 140 m | Moespik |
| Torsinplein | 140 m | Moespik |
| Vinckenboschvest | 140 m | Moespik |
| Lombardstraat | 160 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Driemolenstraat | 170 m | Moespik |
| Grote Bergstraat | 180 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Reizigersstraat | 200 m | Moespik |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bostsestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Bostsestraat à Hoegaarden, à 4,0 km : médiane du quartier 268 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bostsestraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bostsestraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Bostsestraat pèse 38 adresses sur les 941 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bostsestraat
Combien vaut une maison Bostsestraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bostsestraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Bostsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (84 %), 4 jumelés (13 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Bostsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bostsestraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bostsestraat à Tirlemont ?
Bostsestraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Bostsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode