Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Groot Begijnhof à Tirlemont
Groot Begijnhof est une zone de rencontre sans issue, à 1,0 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 51 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Groot Begijnhof en chiffres
- Adresses
- 51 (27 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 9 à 57
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à chaussées séparées, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 37 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 81e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,0 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Moespik compte 80 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Groot Begijnhof : type de bâti et prix de référence
Groot Begijnhof compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groot Begijnhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Moespik : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 6 % de 4 façades, Groot Begijnhof est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Torsinweg (63 %), la moins aérée Groenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Sint-Katharinastraat) à 114 m² (Torsinweg) dans ces rues ; Groot Begijnhof est à 86 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Driemolenstraat (63) et devant Groenstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berg van Leningstraat | 110 m | Moespik |
| Vinckenboschvest | 160 m | Moespik |
| Torsinweg | 190 m | Moespik |
| Bostsestraat | 220 m | Moespik |
| Reizigersstraat | 240 m | Moespik |
| Beggaardenstraat | 250 m | Moespik |
| Groenstraat | 260 m | Moespik |
| Huidvettersstraat | 280 m | Moespik |
| Sint-Katharinastraat | 300 m | Moespik |
| Driemolenstraat | 310 m | Moespik |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groot Begijnhof » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Groot Begijnhof à Louvain, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Groot Begijnhof à Gand, à 88,6 km : médiane du quartier 342 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
Acheter Groot Begijnhof à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groot Begijnhof
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Groot Begijnhof pèse 51 adresses sur les 941 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groot Begijnhof
Combien vaut une maison Groot Begijnhof à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groot Begijnhof est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Groot Begijnhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (71 %), 8 jumelés (24 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Groot Begijnhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groot Begijnhof comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Groot Begijnhof à Tirlemont ?
Groot Begijnhof fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Groot Begijnhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode