Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Reizigersstraat à Tirlemont
Reizigersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 0,8 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 41 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Reizigersstraat en chiffres
- Adresses
- 67 (24 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 104, impairs 1 à 103
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 62 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 54e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moespik.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Reizigersstraat : type de bâti et prix de référence
Reizigersstraat compte 54 bâtiments accolés sur 57 (95 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reizigersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lombardstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Reizigersstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Beauduinstraat (90 %), la moins dense Gasthuismolenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Vinckenboschvest) à 102 m² (Bostsestraat) dans ces rues ; Reizigersstraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 2e sur 11, après Beauduinstraat (142) et devant Groot Begijnhof (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinckenboschvest | 90 m | Moespik |
| Beggaardenstraat | 90 m | Moespik |
| Gasthuismolenstraat | 120 m | Moespik |
| Beauduinstraat | 140 m | Moespik |
| Berg van Leningstraat | 190 m | Moespik |
| Lombardstraat | 190 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Bostsestraat | 200 m | Moespik |
| Kapucijnenplein | 230 m | Moespik |
| Groot Begijnhof | 240 m | Moespik |
| Kapucijnenstraat | 250 m | Moespik |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reizigersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Reizigersstraat à Anvers, à 57,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Reizigersstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reizigersstraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Reizigersstraat pèse 67 adresses sur les 941 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Reizigersstraat
Combien vaut une maison Reizigersstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reizigersstraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Reizigersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (72 %), 13 jumelés (23 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Reizigersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reizigersstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Reizigersstraat à Tirlemont ?
Reizigersstraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Reizigersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode