Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Beggaardenstraat à Tirlemont
Beggaardenstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 0,7 km au sud du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Beggaardenstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (36 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 135e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. 97 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moespik.
Maisons de Beggaardenstraat : type de bâti et prix de référence
Beggaardenstraat compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beggaardenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Lombardstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beggaardenstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Beauduinstraat (90 %), la moins dense Gasthuismolenstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Vinckenboschvest) à 102 m² (Bostsestraat) dans ces rues ; Beggaardenstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Bostsestraat (38) et devant Lombardstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reizigersstraat | 90 m | Moespik |
| Vinckenboschvest | 100 m | Moespik |
| Gasthuismolenstraat | 110 m | Moespik |
| Lombardstraat | 110 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Bostsestraat | 120 m | Moespik |
| Beauduinstraat | 160 m | Moespik |
| Berg van Leningstraat | 170 m | Moespik |
| Kleine Bergstraat | 190 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Torsinplein | 190 m | Moespik |
| Grote Bergstraat | 190 m | Tienen-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beggaardenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Beggaardenstraat à Anvers, à 59,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Beggaardenstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beggaardenstraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Beggaardenstraat pèse 37 adresses sur les 941 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beggaardenstraat
Combien vaut une maison Beggaardenstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beggaardenstraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Beggaardenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (86 %), 2 jumelés (7 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Beggaardenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beggaardenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beggaardenstraat à Tirlemont ?
Beggaardenstraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Beggaardenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode