Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Gasthuismolenstraat à Tirlemont
Gasthuismolenstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moespik, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
158 000 €à287 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Moespik, 28 ventes en 2023 (médiane 209 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Gasthuismolenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 7 à 33
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 219e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Gasthuismolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gasthuismolenstraat : type de bâti et prix de référence
Gasthuismolenstraat compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moespik (158 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuismolenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moespik et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Lombardstraat relève du quartier Tienen-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Veldbornstraat (261 500 €, par Kapucijnenhof). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasthuismolenstraat est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Beauduinstraat, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Vinckenboschvest) à 99 m² (Beauduinstraat) dans ces rues ; Gasthuismolenstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Vinckenboschvest (25) et devant Kapucijnenplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beauduinstraat | 60 m | Moespik |
| Beggaardenstraat | 110 m | Moespik |
| Kapucijnenplein | 110 m | Moespik |
| Lombardstraat | 120 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Reizigersstraat | 120 m | Moespik |
| Kapucijnenhof | 150 m | Veldbornstraat · 261 500 € +25 % |
| Kleine Bergstraat | 160 m | Tienen-Centrum · n.d. |
| Kapucijnenstraat | 180 m | Moespik |
| Vinckenboschvest | 180 m | Moespik |
| Grote Bergstraat | 210 m | Tienen-Centrum · n.d. |
Acheter Gasthuismolenstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moespik, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 158 000 € | 3 160 € | 165 200 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuismolenstraat
La médiane du quartier Moespik est passée de 128 250 € en 2013 à 209 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Gasthuismolenstraat pèse 19 adresses sur les 941 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 368 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasthuismolenstraat
Combien vaut une maison Gasthuismolenstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuismolenstraat est son quartier, Moespik : 158 000 € à 287 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Gasthuismolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %), 3 jumelés (21 %) et 3 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Gasthuismolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuismolenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gasthuismolenstraat à Tirlemont ?
Gasthuismolenstraat fait partie du quartier Moespik, à Tirlemont. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Gasthuismolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode