Prix des maisons par quartier · 1742 Ternat
Prix des maisons dans le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum à Ternat
Dans le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, à Ternat, la moitié des maisons se vendent entre 271 000 € et 389 000 € en 2025, pour un prix médian de 361 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 320 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Ternat. C'est 9 % en dessous de la médiane de Ternat la même année. Le quartier regroupe 18 rues et 668 adresses, pour 1 920 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
271 000 €à389 000 €
Prix médian : 361 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (code 23086C000), la moitié entre 240 000 € et 345 000 €, pour une médiane de 320 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Ternat est passée de 350 000 € en 2023 à 395 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2023, soit 96 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 235 000 € à 320 000 € (+36 %), quand celle de Ternat évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 240 000 € | 320 000 € | 345 000 € |
| 2022 | 16 | 288 750 € | 370 000 € | 480 000 € |
| 2019 | 24 | 200 000 € | 282 500 € | 363 000 € |
| 2018 | 20 | 220 000 € | 270 000 € | 332 500 € |
| 2014 | 18 | 198 000 € | 235 000 € | 295 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ternat : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum face à Ternat et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum | 320 000 € | 18 | |
| Ternat | 350 000 € | 142 | -9 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -17 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -3 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +10 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Bosstraat - Heide, à 1,2 km (360 000 €). Le moins cher le plus proche est Teralfene-Centrum-Oost (Affligem), à 3,8 km (300 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bosstraat - Heide | 1,2 km | 360 000 € (2023, 30 ventes) | +13 % |
| Gravenbos Liedekerke | 2,8 km | 448 500 € (2022, 16 ventes) | +40 % |
| Teralfene-Centrum-Oost Affligem | 3,8 km | 300 000 € (2023, 24 ventes) | -6 % |
| Liedekerke Stationbuurt Liedekerke | 4,0 km | 252 000 € (2023, 18 ventes) | -21 % |
| Opperstraat Liedekerke | 4,0 km | 286 500 € (2023, 40 ventes) | -10 % |
| Liedekerke-Centrum-Noord Liedekerke | 4,3 km | 265 000 € (2022, 27 ventes) | -17 % |
| Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning Lennik | 4,6 km | 360 000 € (2022, 20 ventes) | +13 % |
| Teralfene Centrum-West Affligem | 4,8 km | 350 000 € (2023, 22 ventes) | +9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (320 000 € en 2023). Tous les quartiers de Ternat et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 535 bâtiments à numéro unique, 19 % touchent leurs deux voisins, 46 % un seul et 36 % sont isolés. À Ternat, Statbel relève en 2025 une médiane de 369 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 440 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 920 habitants en 2025 sur 78 hectares, la densité est de 2 500 habitants au km².
- Adresses
- 668
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 19 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 46 %
- Isolés (4 façades)
- 36 %
- Emprise au sol médiane
- 122 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,7 m
- Habitants (2025)
- 1 920
- Superficie
- 78 ha
- Densité (2025)
- 2 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Heidestraat | 197 | 27 % |
| Notestraat | 68 | 76 % |
| Kerkstraat | 65 | 24 % |
| Watermolenstraat | 61 | |
| Kapelleveld | 55 | 25 % |
| Rodestraat | 54 | 20 % |
| Sint-Katherinastraat | 49 | 66 % |
| Ternatstraat | 47 | 51 % |
| Sibbekensveldstraat | 45 | 56 % |
| Lindenstraat | 36 | 68 % |
| Esdoornstraat | 32 | 14 % |
| Acacialaan | 23 | 0 % |
| Kerkpleinweg | 19 | 18 % |
| Beukstraat | 16 | 25 % |
| Knotwilgenlaan | 16 | 25 % |
| Eikveldstraat | 15 | 73 % |
| Plotersstraat | 15 | 73 % |
| Canadastraat | 7 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 361 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 220 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 950 €
- Total, hors crédit
- 373 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 320 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 361 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (271 000 € / 361 000 € / 389 000 €). Médiane de Ternat en 2025 : 395 000 €.
Questions
Quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum à Ternat ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : un quart sous 240 000 €, la moitié sous 320 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 345 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Ternat (+12,9 %), la fourchette va de 271 000 € à 389 000 €, pour une médiane de 361 000 €.
Le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est-il plus cher que le reste de Ternat ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 320 000 €, contre 350 000 € pour l'ensemble de Ternat (-9 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum ?
La médiane est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023, soit +36 %, pendant que celle de Ternat évoluait de +37 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum ?
Le secteur statistique Sint-Katherina-Lombeek-Centrum compte 18 rues et 668 adresses. Les plus grandes sont Heidestraat (197 adresses), Notestraat (68 adresses), Kerkstraat (65 adresses), Watermolenstraat (61 adresses), Kapelleveld (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 535 bâtiments à numéro unique, 19 % sont mitoyens des deux côtés, 46 % d'un seul côté et 36 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (361 000 € en 2025), comptez 7 220 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 950 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 373 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode