Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
369 000 €
101 ventes · moitié entre 310 000 € et 445 000 €
Brabant flamand · Flandre · 1742
Prix des maisons à Ternat 2025
Maison médiane
395 000 €
146 ventes en 2025 · +9,7 % sur un an
320 000 €395 000 €470 000 €
Maison 4 façades médiane
440 000 €
45 ventes en 2025 · +2,3 % sur un an
385 000 €440 000 €510 000 €
En 2025, la moitié des 146 maisons vendues à Ternat ont trouvé acquéreur entre 320 000 € et 470 000 €, pour un prix médian de 395 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 46 %. Pour les maisons 4 façades, 45 ventes et une médiane de 440 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à470 000 €
Prix médian : 395 000 €
320 000 €395 000 €470 000 €
Commune entière : 146 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ternat depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 270 000 € en 2015, 395 000 € en 2025 (+46 %). Maisons 4 façades : 335 000 € en 2015, 440 000 € en 2025 (+31 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 146 | 440 000 € | 45 |
| 2024 | 360 000 € | 134 | 430 000 € | 42 |
| 2023 | 350 000 € | 142 | 420 000 € | 43 |
| 2022 | 355 000 € | 162 | 420 000 € | 57 |
| 2021 | 335 000 € | 143 | 472 500 € | 47 |
| 2020 | 330 000 € | 117 | 430 000 € | 32 |
| 2019 | 300 000 € | 184 | 376 250 € | 52 |
| 2018 | 277 000 € | 153 | 347 500 € | 45 |
| 2017 | 272 500 € | 142 | 370 000 € | 46 |
| 2016 | 274 750 € | 134 | 320 000 € | 31 |
| 2015 | 270 000 € | 103 | 335 000 € | 29 |
| 2014 | 255 000 € | 145 | 342 000 € | 41 |
| 2013 | 246 150 € | 104 | 300 000 € | 31 |
| 2012 | 250 000 € | 100 | 280 000 € | 29 |
| 2011 | 245 000 € | 117 | 302 500 € | 32 |
| 2010 | 226 500 € | 122 | 311 500 € | 32 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
440 000 €
45 ventes · moitié entre 385 000 € et 510 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 19 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ternat ?
Maisons vendues par an
134'16
142'17
153'18
184'19
117'20
143'21
162'22
142'23
134'24
146'25
146 ventes en 2025, contre 134 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (184 ventes). Premier semestre 2026 : 89 ventes, médiane 375 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+19 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ternat. En 2010, l'écart était de +56 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 914 maisons à Ternat : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ternat est la maison 3 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 23 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 78 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 89 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 97 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ternat
En dix ans (2016 à 2025), 502 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ternat, soit 84,9 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 31 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
14'16
38'17
43'18
27'19
39'20
56'21
85'22
131'23
30'24
39'25
Rénovations autorisées par an
32'16
17'17
53'18
53'19
59'20
58'21
47'22
45'23
50'24
31'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Bosstraat - Heide360 000 €30 ventes, 2023
- Sint-Katherina-Lombeek-Centrum320 000 €18 ventes, 2023
Comparer
Ternat face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ternat | 395 000 € | 440 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ternat est au 35e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 395 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 150 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 406 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 47 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ternat.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ternat.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ternat.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Ternat.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (320 000 € / 395 000 € / 470 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ternat. La plus abordable est Denderleeuw, à 300 000 €, soit 95 000 € de moins pour 7,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Denderleeuw | 300 000 € | -24 % | 7,0 km |
| Liedekerke | 320 000 € | -19 % | 4,7 km |
| Roosdaal | 359 500 € | -9 % | 5,5 km |
| Affligem | 380 000 € | -4 % | 4,8 km |
| Asse | 400 000 € | +1 % | 5,9 km |
| Berchem-Sainte-Agathe | 413 750 € | +5 % | 9,5 km |
| Dilbeek | 430 000 € | +9 % | 6,3 km |
| Lennik | 460 000 € | +16 % | 6,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Ternat
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ternat (395 000 € en 2025).
Oostkamp 395 000 € · Flandre occidentaleLonderzeel 395 000 € · Brabant flamandRotselaar 395 000 € · Brabant flamandCourt-Saint-Etienne 395 000 € · Brabant wallonMont-Saint-Guibert 395 000 € · Brabant wallonBeauvechain 396 000 € · Brabant wallonMerchtem 397 500 € · Brabant flamandVosselaar 399 000 € · Anvers
Questions
Prix des maisons à Ternat : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ternat ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ternat en 2025 est de 395 000 € (146 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 320 000 € et un quart au-dessus de 470 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ternat ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ternat est de 440 000 € en 2025, sur 45 ventes. La moitié se sont vendues entre 385 000 € et 510 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 369 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ternat ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 360 000 € en 2024 à 395 000 € en 2025, soit +9,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 375 000 € (89 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ternat ?
Le cadastre recense 5 914 maisons à Ternat au 1er janvier 2025 : 21 % de mitoyennes, 41 % de 3 façades et 38 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ternat ?
Pour la maison médiane (395 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 47 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 150 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ternat ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ternat. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ternat ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.