Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Watermolenstraat à Ternat
Watermolenstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, est de 361 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à389 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Watermolenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Watermolenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 49 | 320 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 18 à 34, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Sint-Katherina-Lombeek-Centrum), regroupe 49 des 61 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ternat, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 61 (40 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 7,3 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 29e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Watermolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rodestraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenstraat | 130 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Plotersstraat | 160 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Esdoornstraat | 230 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Knotwilgenlaan | 270 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Eikveldstraat | 280 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Sibbekensveldstraat | 280 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Beukstraat | 280 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Acacialaan | 320 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Rodestraat | 320 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Sint-Katherinastraat | 350 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
Tous les quartiers de Ternat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Watermolenstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Watermolenstraat à Roosdaal, à 2,3 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Alost, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Ninove, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Beersel, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Londerzeel, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Lede, à 17,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Watermolenstraat à Pajottegem, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Watermolenstraat à Wichelen, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Watermolenstraat à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Watermolenstraat
La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Watermolenstraat pèse 49 adresses sur les 668 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Watermolenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Watermolenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 18 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Watermolenstraat à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watermolenstraat est son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : 271 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Watermolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Watermolenstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Watermolenstraat à Ternat ?
Watermolenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ternat : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (n° 1 à 33, 49 adresses), De Vogel (n° 18 à 34, 12 adresses).
Vous vendez Watermolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode