Prix des maisons Lindenstraat à Ternat

Lindenstraat compte 23 bâtiments isolés sur 34 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Ternat. La médiane des 2 ou 3 façades de Ternat (369 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lindenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Dennenstraat relève du quartier Lombeekveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Lindenstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Plotersstraat (73 %), la moins aérée Acacialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Knotwilgenlaan) à 158 m² (Plotersstraat) dans ces rues ; Lindenstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Sint-Katherinastraat (49) et devant Esdoornstraat (32).

Tous les quartiers de Ternat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindenstraat à Alost, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Lindenstraat à Zaventem, à 22,2 km : prix de quartier non publié
• Lindenstraat à Vilvorde, à 22,4 km : médiane du quartier 325 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Willebroek, à 25,2 km : médiane du quartier 269 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Boom, à 30,2 km : médiane du quartier 287 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Sint-Niklaas, à 32,9 km : médiane du quartier 284 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Lindenstraat à Herent, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Lindenstraat à Keerbergen, à 36,9 km : médiane du quartier 341 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Lindenstraat pèse 36 adresses sur les 668 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.