Prix des maisons par quartier · 1790 Affligem
Prix des maisons dans le quartier Teralfene Centrum-West à Affligem
Dans le quartier Teralfene Centrum-West, à Affligem, la moitié des maisons se vendent entre 312 000 € et 422 000 € en 2025, pour un prix médian de 383 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 350 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Affligem. C'est le plus cher des 3 quartiers d'Affligem où un prix est publié, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 19 rues et 791 adresses, pour 2 020 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
312 000 €à422 000 €
Prix médian : 383 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Teralfene Centrum-West (code 23105C01-), la moitié entre 285 000 € et 385 000 €, pour une médiane de 350 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Affligem est passée de 347 000 € en 2023 à 380 000 € en 2025 (+9,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Teralfene Centrum-West de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 202 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 176 500 € à 350 000 € (+98 %), quand celle d'Affligem évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 285 000 € | 350 000 € | 385 000 € |
| 2022 | 17 | 253 500 € | 307 500 € | 372 500 € |
| 2021 | 21 | 213 000 € | 310 000 € | 370 000 € |
| 2020 | 21 | 215 000 € | 275 000 € | 325 000 € |
| 2019 | 38 | 195 000 € | 258 500 € | 320 000 € |
| 2018 | 19 | 165 000 € | 220 000 € | 287 500 € |
| 2016 | 25 | 202 500 € | 246 000 € | 274 500 € |
| 2014 | 23 | 150 000 € | 185 000 € | 250 000 € |
| 2013 | 16 | 140 000 € | 176 500 € | 235 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Affligem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Teralfene Centrum-West face à Affligem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Teralfene Centrum-West est au 1er rang des 3 quartiers d'Affligem où Statbel publie un prix (de 300 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Teralfene Centrum-West | 350 000 € | 22 | |
| Affligem | 347 000 € | 123 | +1 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -9 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +6 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +21 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kouter (Ringlaan) (Denderleeuw), à 1,8 km (365 000 €). Le moins cher le plus proche est Teralfene-Centrum-Oost, à 1,1 km (300 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Teralfene-Centrum-Oost | 1,1 km | 300 000 € (2023, 24 ventes) | -14 % |
| Denderleeuw - Dorp - Centrum Denderleeuw | 1,4 km | 242 000 € (2022, 24 ventes) | -31 % |
| Leeuwbrug - Kern Denderleeuw | 1,5 km | 297 500 € (2023, 22 ventes) | -15 % |
| Liedekerke Stationbuurt Liedekerke | 1,8 km | 252 000 € (2023, 18 ventes) | -28 % |
| Kouter (Ringlaan) Denderleeuw | 1,8 km | 365 000 € (2022, 18 ventes) | +4 % |
| Liedekerke-Centrum-Noord Liedekerke | 2,2 km | 265 000 € (2022, 27 ventes) | -24 % |
| Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem Denderleeuw | 2,2 km | 280 000 € (2023, 27 ventes) | -20 % |
| Roeveld Alost | 2,2 km | 325 000 € (2023, 21 ventes) | -7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Teralfene Centrum-West (350 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Teralfene Centrum-West
Le bâti du quartier est jumelé (3 façades) : sur 308 bâtiments à numéro unique, 24 % touchent leurs deux voisins, 55 % un seul et 21 % sont isolés. À Affligem, Statbel relève en 2025 une médiane de 350 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 465 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 020 habitants en 2025 sur 101 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 791
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 24 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 55 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 108 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,5 m
- Habitants (2025)
- 2 020
- Superficie
- 101 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Teralfene Centrum-West
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Daalstraat | 167 | |
| Aarhulst | 86 | 8 % |
| J.B. Callebautstraat | 83 | |
| Bredeweg | 50 | 28 % |
| Kaaistraat | 43 | |
| Vogelzangstraat | 41 | |
| Mollenhoekstraat | 37 | |
| Krommaartweg | 34 | |
| Calloystraat | 32 | |
| Coucklaan | 29 | |
| Spoorweglaan | 23 | |
| Kerkweg | 20 | 40 % |
| Maaimeersstraat | 18 | |
| Verbindingsstraat | 18 | |
| Oude Denderweg | 13 | 8 % |
| Molleweg | 12 | |
| Achterdaalstraat | 9 | |
| Denderweg | 8 | |
| Tragel | 7 | 43 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 383 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 030 €
- Total, hors crédit
- 395 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 383 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (312 000 € / 383 000 € / 422 000 €). Médiane d'Affligem en 2025 : 380 000 €.
Questions
Quartier Teralfene Centrum-West : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Teralfene Centrum-West à Affligem ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Teralfene Centrum-West : un quart sous 285 000 €, la moitié sous 350 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 385 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Affligem (+9,5 %), la fourchette va de 312 000 € à 422 000 €, pour une médiane de 383 000 €.
Le quartier Teralfene Centrum-West est-il plus cher que le reste d'Affligem ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 350 000 €, contre 347 000 € pour l'ensemble d'Affligem (+1 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Teralfene Centrum-West ?
La médiane est passée de 176 500 € en 2013 à 350 000 € en 2023, soit +98 %, pendant que celle d'Affligem évoluait de +48 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Teralfene Centrum-West ?
Le secteur statistique Teralfene Centrum-West compte 19 rues et 791 adresses. Les plus grandes sont Daalstraat (167 adresses), Aarhulst (86 adresses), J.B. Callebautstraat (83 adresses), Bredeweg (50 adresses), Kaaistraat (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Teralfene Centrum-West sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 308 bâtiments à numéro unique, 24 % sont mitoyens des deux côtés, 55 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Teralfene Centrum-West ?
Pour la maison médiane du quartier (383 000 € en 2025), comptez 7 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 030 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 395 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode