Prix des maisons Eikveldstraat à Ternat

Eikveldstraat compte 8 bâtiments isolés sur 11 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Ternat. La médiane des 2 ou 3 façades de Ternat (369 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eikveldstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Dennenstraat relève du quartier Lombeekveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Eikveldstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Notestraat (76 %), la moins aérée Esdoornstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Esdoornstraat) à 158 m² (Plotersstraat) dans ces rues ; Eikveldstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Beukstraat (16) et devant Plotersstraat (15).

Tous les quartiers de Ternat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikveldstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix.

• Eikveldstraat à Beersel, à 16,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Eikveldstraat à Hasselt, à 87,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Eikveldstraat pèse 15 adresses sur les 668 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.