Prix des maisons par quartier · 1742 Ternat
Prix des maisons dans le quartier Bosstraat - Heide à Ternat
Dans le quartier Bosstraat - Heide, à Ternat, la moitié des maisons se vendent entre 260 000 € et 468 000 € en 2025, pour un prix médian de 406 000 €. Statbel y a relevé 30 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 360 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Ternat. Le quartier est au niveau de la médiane de Ternat la même année. Le quartier regroupe 11 rues et 786 adresses, pour 1 976 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
260 000 €à468 000 €
Prix médian : 406 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 30 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bosstraat - Heide (code 23086C10-), la moitié entre 230 000 € et 415 000 €, pour une médiane de 360 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Ternat est passée de 350 000 € en 2023 à 395 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bosstraat - Heide de 2017 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2017 et 2023, soit 178 ventes au total. De 2017 à 2023, la médiane est passée de 220 000 € à 360 000 € (+64 %), quand celle de Ternat évoluait de +28 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 230 000 € | 360 000 € | 415 000 € |
| 2022 | 26 | 275 000 € | 340 000 € | 441 000 € |
| 2021 | 25 | 247 500 € | 335 000 € | 417 550 € |
| 2020 | 19 | 270 000 € | 335 000 € | 430 000 € |
| 2019 | 37 | 205 000 € | 292 500 € | 377 000 € |
| 2018 | 16 | 224 500 € | 267 500 € | 285 250 € |
| 2017 | 25 | 155 000 € | 220 000 € | 335 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Ternat : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bosstraat - Heide face à Ternat et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bosstraat - Heide | 360 000 € | 30 | |
| Ternat | 350 000 € | 142 | +3 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -6 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Gravenbos (Liedekerke), à 2,4 km (448 500 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, à 1,2 km (320 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Sint-Katherina-Lombeek-Centrum | 1,2 km | 320 000 € (2023, 18 ventes) | -11 % |
| Gravenbos Liedekerke | 2,4 km | 448 500 € (2022, 16 ventes) | +25 % |
| Teralfene-Centrum-Oost Affligem | 2,5 km | 300 000 € (2023, 24 ventes) | -17 % |
| Liedekerke Stationbuurt Liedekerke | 2,8 km | 252 000 € (2023, 18 ventes) | -30 % |
| Opperstraat Liedekerke | 3,1 km | 286 500 € (2023, 40 ventes) | -20 % |
| Liedekerke-Centrum-Noord Liedekerke | 3,3 km | 265 000 € (2022, 27 ventes) | -26 % |
| Teralfene Centrum-West Affligem | 3,6 km | 350 000 € (2023, 22 ventes) | -3 % |
| Liedekerke-Centrum-Zuid Liedekerke | 3,9 km | 330 000 € (2023, 17 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bosstraat - Heide (360 000 € en 2023). Tous les quartiers de Ternat et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bosstraat - Heide
Le bâti du quartier est mixte : sur 634 bâtiments à numéro unique, 9 % touchent leurs deux voisins, 47 % un seul et 45 % sont isolés. À Ternat, Statbel relève en 2025 une médiane de 369 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 440 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 976 habitants en 2025 sur 166 hectares, la densité est de 1 200 habitants au km².
- Adresses
- 786
- Rues
- 11
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 9 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 47 %
- Isolés (4 façades)
- 45 %
- Emprise au sol médiane
- 128 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,0 m
- Habitants (2025)
- 1 976
- Superficie
- 166 ha
- Densité (2025)
- 1 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 11 rues du quartier Bosstraat - Heide
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Meersstraat | 241 | 55 % |
| Bosstraat | 225 | 41 % |
| Kruidenlaan | 71 | 36 % |
| Dahlialaan | 52 | 48 % |
| Roesemslos | 37 | 77 % |
| Korenbloemstraat | 25 | 65 % |
| Klaverstraat | 24 | 91 % |
| Klimopstraat | 22 | 68 % |
| Tulpenstraat | 16 | 25 % |
| Vierendeelslos | 9 | 100 % |
| Tarwehof | 7 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 406 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 120 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 110 €
- Total, hors crédit
- 419 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 406 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (260 000 € / 406 000 € / 468 000 €). Médiane de Ternat en 2025 : 395 000 €.
Questions
Quartier Bosstraat - Heide : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bosstraat - Heide à Ternat ?
En 2023, Statbel a relevé 30 ventes de maisons dans le quartier Bosstraat - Heide : un quart sous 230 000 €, la moitié sous 360 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 415 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Ternat (+12,9 %), la fourchette va de 260 000 € à 468 000 €, pour une médiane de 406 000 €.
Le quartier Bosstraat - Heide est-il plus cher que le reste de Ternat ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 360 000 €, contre 350 000 € pour l'ensemble de Ternat (+3 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bosstraat - Heide ?
La médiane est passée de 220 000 € en 2017 à 360 000 € en 2023, soit +64 %, pendant que celle de Ternat évoluait de +28 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bosstraat - Heide ?
Le secteur statistique Bosstraat - Heide compte 11 rues et 786 adresses. Les plus grandes sont Meersstraat (241 adresses), Bosstraat (225 adresses), Kruidenlaan (71 adresses), Dahlialaan (52 adresses), Roesemslos (37 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bosstraat - Heide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 634 bâtiments à numéro unique, 9 % sont mitoyens des deux côtés, 47 % d'un seul côté et 45 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bosstraat - Heide ?
Pour la maison médiane du quartier (406 000 € en 2025), comptez 8 120 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 110 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 419 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode