Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Sint-Katherinastraat à Ternat
Sint-Katherinastraat est une voie résidentielle de 1,0 km, dans le centre de Ternat (1742). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à389 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Sint-Katherinastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Katherinastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 32 | 320 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 35 à 87, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Sint-Katherina-Lombeek-Centrum), regroupe 32 des 47 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ternat, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (18 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (29)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 42e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 0,3 km
Bâti
Sint-Katherinastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 13,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 770 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Katherinastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Katherinastraat compte 29 bâtiments isolés sur 44 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Ternat. La médiane des 2 ou 3 façades de Ternat (369 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Katherinastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Katherinastraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Beekstraat relève du quartier Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, Sint-Katherinastraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Plotersstraat (73 %), la moins aérée Acacialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Knotwilgenlaan) à 158 m² (Plotersstraat) dans ces rues ; Sint-Katherinastraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Kerkstraat (65) et devant Lijsterlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Knotwilgenlaan | 80 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Beekstraat | 150 m | Meuleveld · n.d. |
| Plotersstraat | 190 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Acacialaan | 190 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Vinkenlaan | 200 m | Meuleveld · n.d. |
| Fazantenlaan | 220 m | Meuleveld · n.d. |
| Weidestraat | 250 m | Meuleveld · n.d. |
| Lindenstraat | 260 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Kerkstraat | 290 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Lijsterlaan | 310 m | Meuleveld · n.d. |
Acheter Sint-Katherinastraat à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Katherinastraat
La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Sint-Katherinastraat pèse 32 adresses sur les 668 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Katherinastraat
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Katherinastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 35 à 87 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Katherinastraat à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Katherinastraat est son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : 271 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Katherinastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 14 jumelés (32 %) et 29 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Sint-Katherinastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Katherinastraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Katherinastraat à Ternat ?
Sint-Katherinastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ternat : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (n° 1 à 56, 32 adresses), Meuleveld (n° 35 à 87, 15 adresses).
Vous vendez Sint-Katherinastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode