Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Kerkstraat à Ternat
Kerkstraat est un axe de liaison locale de 800 m, dans le centre de Ternat (1742). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, est de 361 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 137 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à389 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 55 | 320 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 54 à 70, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Sint-Katherina-Lombeek-Centrum), regroupe 55 des 65 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ternat, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 65 (35 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 57
- Longueur
- 800 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 53 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (11)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,2 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 27e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 0,2 km
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (36 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 34 bâtiments accolés sur 45 (76 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 369 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Ternat. La médiane des 4 façades de Ternat (440 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Beekstraat relève du quartier Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Kerkstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Katherinastraat (66 %), la moins aérée Canadastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Knotwilgenlaan) à 130 m² (Sint-Katherinastraat) dans ces rues ; avec 137 m², Kerkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après Assesteenweg (299) et devant Kapelleveld (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 170 m | Meuleveld · n.d. |
| Ternatstraat | 210 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Kerkpleinweg | 230 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Kapelleveld | 240 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Acacialaan | 250 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Sint-Katherinastraat | 290 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Canadastraat | 300 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Knotwilgenlaan | 310 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Weidestraat | 320 m | Meuleveld · n.d. |
| Assesteenweg | 320 m | Ternat Station - Assesteenweg · n.d. |
Tous les quartiers de Ternat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Roosdaal, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Dilbeek, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Asse, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Liedekerke, à 5,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Affligem, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Lennik, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Denderleeuw, à 8,5 km : médiane du quartier 267 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Opwijk, à 11,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Kerkstraat pèse 55 adresses sur les 668 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 54 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : 271 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (44 %), 14 jumelés (31 %) et 11 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de liaison locale de 800 m, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Ternat ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ternat : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (n° 1 à 57, 55 adresses), Meuleveld (n° 54 à 70, 10 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode