Prix des maisons Acacialaan à Ternat

Acacialaan compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 369 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Ternat.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Acacialaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Beekstraat relève du quartier Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Acacialaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Plotersstraat, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Knotwilgenlaan) à 158 m² (Plotersstraat) dans ces rues ; Acacialaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Beekstraat (28) et devant Kerkpleinweg (19).

Tous les quartiers de Ternat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Acacialaan à Denderleeuw, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 12,9 km : médiane du quartier 312 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Grimbergen, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Hal, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Termonde, à 16,3 km : médiane du quartier 223 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Londerzeel, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Acacialaan à Herzele, à 18,6 km : médiane du quartier 276 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Acacialaan à Beersel, à 19,2 km : médiane du quartier 600 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• et 65 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Acacialaan pèse 23 adresses sur les 668 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.