Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Heidestraat à Ternat
Heidestraat est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 1,3 km à l'ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 197 adresses, numérotées de 1 à 186. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, est de 361 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 85 des 164 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à389 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Heidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heidestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 320 000 € à 360 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 80 | 95 | 320 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 77 à 186 | 89 | 360 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 125 à 165, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 80 (Sint-Katherina-Lombeek-Centrum), regroupe 95 des 196 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 77 à 186, 360 000 €) et le moins cher (n° 1 à 80, 320 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+13 %), et de 40 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ternat, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 197 (92 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 1 à 165
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 171 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (85)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (44)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 4e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum compte 19 % de 2 façades et 36 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 43 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heidestraat : type de bâti et prix de référence
Heidestraat mêle 120 bâtiments accolés et 44 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ternat, une 4 façades s'est vendue 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 369 000 € (101 ventes), soit 71 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Roesemslos relève du quartier Bosstraat - Heide, où la médiane 2023 est de 360 000 €, soit 13 % de plus que Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (320 000 € en 2023). Avec 27 % de 4 façades, Heidestraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Vierendeelslos, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Eikveldstraat) à 154 m² (Vierendeelslos) dans ces rues ; Heidestraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (197), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Notestraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roesemslos | 300 m | Bosstraat - Heide · 360 000 € +13 % |
| Notestraat | 330 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Eikveldstraat | 390 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Sibbekensveldstraat | 440 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Vierendeelslos | 490 m | Bosstraat - Heide · 360 000 € +13 % |
| Kleemstraat | 570 m | Overdorp - Schepeneisel · n.d. |
| Egaartbaan | 640 m | Overdorp - Schepeneisel · n.d. |
| Hertstokweg | 660 m | Overdorp - Schepeneisel · n.d. |
| Watermolenstraat | 660 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Boomgaard | 670 m | Overdorp - Schepeneisel · n.d. |
Tous les quartiers de Ternat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidestraat » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidestraat à Liedekerke, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Roosdaal, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Pajottegem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Alost, à 11,1 km : médiane du quartier 298 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Merchtem, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Meise, à 14,5 km : médiane du quartier 367 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Heidestraat à Grammont, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Heidestraat à Hal, à 17,4 km : médiane du quartier 282 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter Heidestraat à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heidestraat
La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Heidestraat pèse 95 adresses sur les 668 du quartier (14 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heidestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heidestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 80 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 77 à 186 : médiane 360 000 € en 2023 ; n° 125 à 165 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heidestraat à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidestraat est son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : 271 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 164 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (21 %), 85 jumelés (52 %) et 44 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Heidestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidestraat comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Heidestraat à Ternat ?
Heidestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ternat : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (n° 1 à 80, 95 adresses), Bosstraat - Heide (n° 77 à 186, 89 adresses), Overdorp - Schepeneisel (n° 125 à 165, 12 adresses).
Vous vendez Heidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode