Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Kerkpleinweg à Ternat
Kerkpleinweg est une voie résidentielle de 220 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, est de 361 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à389 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Kerkpleinweg en chiffres
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 35
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 107e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Kerkpleinweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (36 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 14 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 13,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kerkpleinweg : type de bâti et prix de référence
Kerkpleinweg compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 369 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Ternat. La médiane des 4 façades de Ternat (440 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kerkpleinweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkpleinweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Lippensputweg relève du quartier Meersstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Kerkpleinweg est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Ternatstraat (51 %), la moins aérée Acacialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Canadastraat) à 137 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Kerkpleinweg est à 108 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Acacialaan (23) et devant Driesweg (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelleveld | 160 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Ternatstraat | 220 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Lippensputweg | 230 m | Meersstraat · n.d. |
| Kerkstraat | 230 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Canadastraat | 240 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Processiestraat | 260 m | Meersstraat · n.d. |
| Asbaan | 270 m | Meersstraat · n.d. |
| Acacialaan | 330 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Driesweg | 330 m | Meersstraat · n.d. |
| Rodestraat | 340 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
Acheter Kerkpleinweg à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkpleinweg
La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Kerkpleinweg pèse 19 adresses sur les 668 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkpleinweg
Combien vaut une maison Kerkpleinweg à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkpleinweg est son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : 271 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 361 000 €.
Les maisons de Kerkpleinweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (55 %), 3 jumelés (27 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Kerkpleinweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkpleinweg comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkpleinweg à Ternat ?
Kerkpleinweg fait partie du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, à Ternat. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Kerkpleinweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode