Prix des maisons par quartier · 1790 Affligem
Prix des maisons dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost à Affligem
Dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost, à Affligem, la moitié des maisons se vendent entre 257 000 € et 389 000 € en 2025, pour un prix médian de 329 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 300 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Affligem. C'est le plus abordable des 3 quartiers d'Affligem où un prix est publié, 14 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 21 rues et 758 adresses, pour 1 884 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
257 000 €à389 000 €
Prix médian : 329 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Teralfene-Centrum-Oost (code 23105C001), la moitié entre 235 000 € et 355 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Affligem est passée de 347 000 € en 2023 à 380 000 € en 2025 (+9,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2023, soit 139 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 257 500 € à 300 000 € (+17 %), quand celle d'Affligem évoluait de +56 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 24 | 235 000 € | 300 000 € | 355 000 € |
| 2022 | 17 | 251 000 € | 295 000 € | 385 000 € |
| 2020 | 21 | 222 500 € | 290 000 € | 347 500 € |
| 2017 | 19 | 185 000 € | 215 000 € | 280 000 € |
| 2016 | 24 | 140 000 € | 180 000 € | 260 000 € |
| 2015 | 18 | 185 000 € | 228 500 € | 270 000 € |
| 2014 | 16 | 167 500 € | 257 500 € | 300 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Affligem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Teralfene-Centrum-Oost face à Affligem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Teralfene-Centrum-Oost est au 3e rang des 3 quartiers d'Affligem où Statbel publie un prix (de 300 000 € à 350 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Teralfene-Centrum-Oost | 300 000 € | 24 | |
| Affligem | 347 000 € | 123 | -14 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | -22 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Teralfene Centrum-West, à 1,1 km (350 000 €). Le moins cher le plus proche est Liedekerke Stationbuurt (Liedekerke), à 1,5 km (252 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Teralfene Centrum-West | 1,1 km | 350 000 € (2023, 22 ventes) | +17 % |
| Liedekerke Stationbuurt Liedekerke | 1,5 km | 252 000 € (2023, 18 ventes) | -16 % |
| Denderleeuw - Dorp - Centrum Denderleeuw | 1,9 km | 242 000 € (2022, 24 ventes) | -19 % |
| Liedekerke-Centrum-Noord Liedekerke | 2,1 km | 265 000 € (2022, 27 ventes) | -12 % |
| Leeuwbrug - Kern Denderleeuw | 2,5 km | 297 500 € (2023, 22 ventes) | -1 % |
| Opperstraat Liedekerke | 2,5 km | 286 500 € (2023, 40 ventes) | -5 % |
| Bosstraat - Heide Ternat | 2,5 km | 360 000 € (2023, 30 ventes) | +20 % |
| Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem Denderleeuw | 2,6 km | 280 000 € (2023, 27 ventes) | -7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Teralfene-Centrum-Oost (300 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Affligem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Teralfene-Centrum-Oost
Le bâti du quartier est mixte : sur 597 bâtiments à numéro unique, 12 % touchent leurs deux voisins, 45 % un seul et 42 % sont isolés. À Affligem, Statbel relève en 2025 une médiane de 350 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 465 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 884 habitants en 2025 sur 93 hectares, la densité est de 2 000 habitants au km².
- Adresses
- 758
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 12 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 45 %
- Isolés (4 façades)
- 42 %
- Emprise au sol médiane
- 124 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,6 m
- Habitants (2025)
- 1 884
- Superficie
- 93 ha
- Densité (2025)
- 2 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Teralfene-Centrum-Oost
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Portugeesstraat | 134 | 38 % |
| Driesstraat | 121 | 23 % |
| Okaaistraat | 82 | 34 % |
| Groeneweg | 69 | 29 % |
| Steenbergstraat | 60 | 27 % |
| Klapstraat | 53 | 45 % |
| Langeweg | 37 | 53 % |
| Kleine Heideweg | 25 | 48 % |
| Kleine Groeneweg | 23 | 57 % |
| Populierenlaan | 20 | 90 % |
| Krekelweg | 18 | 44 % |
| Esdoornlaan | 16 | 56 % |
| Petterstraat | 16 | 57 % |
| Eugeen Bosteelsstraat | 15 | 54 % |
| Kwikhage | 14 | |
| Sparrenlaan | 14 | 100 % |
| Berkenlaan | 12 | 67 % |
| Eikenlaan | 12 | 67 % |
| Kleinendries | 10 | 75 % |
| Wilgenlaan | 9 | 56 % |
| Kapelleweg | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 329 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 580 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 830 €
- Total, hors crédit
- 340 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 329 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (257 000 € / 329 000 € / 389 000 €). Médiane d'Affligem en 2025 : 380 000 €.
Questions
Quartier Teralfene-Centrum-Oost : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost à Affligem ?
En 2023, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost : un quart sous 235 000 €, la moitié sous 300 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 355 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Affligem (+9,5 %), la fourchette va de 257 000 € à 389 000 €, pour une médiane de 329 000 €.
Le quartier Teralfene-Centrum-Oost est-il plus cher que le reste d'Affligem ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 347 000 € pour l'ensemble d'Affligem (-14 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost ?
La médiane est passée de 257 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023, soit +17 %, pendant que celle d'Affligem évoluait de +56 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Teralfene-Centrum-Oost ?
Le secteur statistique Teralfene-Centrum-Oost compte 21 rues et 758 adresses. Les plus grandes sont Portugeesstraat (134 adresses), Driesstraat (121 adresses), Okaaistraat (82 adresses), Groeneweg (69 adresses), Steenbergstraat (60 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Teralfene-Centrum-Oost sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 597 bâtiments à numéro unique, 12 % sont mitoyens des deux côtés, 45 % d'un seul côté et 42 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Teralfene-Centrum-Oost ?
Pour la maison médiane du quartier (329 000 € en 2025), comptez 6 580 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 830 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 340 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode