Prix des maisons Beukstraat à Ternat

Beukstraat compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 369 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Ternat. La médiane des 4 façades de Ternat (440 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beukstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Dennenstraat relève du quartier Lombeekveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Beukstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Plotersstraat (73 %), la moins aérée Acacialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Knotwilgenlaan) à 158 m² (Plotersstraat) dans ces rues ; Beukstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Acacialaan (23) et devant Knotwilgenlaan (16).

Tous les quartiers de Ternat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix.

• Beukstraat à Malines, à 27,7 km : médiane du quartier 215 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Beukstraat à Oostrozebeke, à 56,8 km : prix de quartier non publié
• Beukstraat à Turnhout, à 75,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Beukstraat pèse 16 adresses sur les 668 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.