Prix des maisons Knotwilgenlaan à Ternat

Knotwilgenlaan compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 369 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Ternat. La médiane des 4 façades de Ternat (440 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Knotwilgenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Beekstraat relève du quartier Meuleveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Knotwilgenlaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Plotersstraat (73 %), la moins aérée Acacialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Esdoornstraat) à 158 m² (Plotersstraat) dans ces rues ; avec 85 m², Knotwilgenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Acacialaan (23) et devant Plotersstraat (15).

Tous les quartiers de Ternat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Knotwilgenlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix.

• Knotwilgenlaan à Grimbergen, à 17,8 km : médiane du quartier 427 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Knotwilgenlaan à Gand, à 39,6 km : médiane du quartier 399 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Knotwilgenlaan à Zwevegem, à 54,6 km : médiane du quartier 235 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Knotwilgenlaan à Bruges, à 77,9 km : médiane du quartier 379 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Knotwilgenlaan pèse 16 adresses sur les 668 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.