Prix des maisons Rodestraat à Ternat

Rodestraat compte 41 bâtiments accolés sur 51 (80 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 369 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Ternat. La médiane des 4 façades de Ternat (440 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Rodestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Dennenstraat relève du quartier Lombeekveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Rodestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Plotersstraat (73 %), la moins aérée Acacialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Knotwilgenlaan) à 158 m² (Plotersstraat) dans ces rues ; Rodestraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Watermolenstraat (61) et devant Lindenstraat (36).

Tous les quartiers de Ternat et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rodestraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rodestraat à Denderleeuw, à 6,7 km : médiane du quartier 297 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Rodestraat à Beersel, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Rodestraat à Pajottegem, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Rodestraat à Zottegem, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Rodestraat à Anvers, à 43,1 km : prix de quartier non publié
• Rodestraat à Holsbeek, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• Rodestraat à Linter, à 61,1 km : prix de quartier non publié
• Rodestraat à Diest, à 65,3 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Rodestraat pèse 54 adresses sur les 668 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.