Prix des maisons par rue · 1742 Ternat
Prix des maisons Notestraat à Ternat
Notestraat est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 1,2 km à l'ouest du centre de Ternat (1742). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 58 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à389 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Notestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Notestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 34 | 320 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 31 à 80 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Sint-Katherina-Lombeek-Centrum), regroupe 34 des 68 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ternat, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 68 (37 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 60 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (44)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,1 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 23e rue sur 182 à Ternat
- Du centre de Ternat
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Notestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 51 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Notestraat : type de bâti et prix de référence
Notestraat compte 44 bâtiments isolés sur 58 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Ternat. La médiane des 2 ou 3 façades de Ternat (369 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (271 000 € à 389 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Notestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Notestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Roesemslos relève du quartier Bosstraat - Heide, où la médiane 2023 est de 360 000 €, soit 13 % de plus que Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (320 000 € en 2023). Avec 76 % de 4 façades, Notestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Roesemslos (77 %), la moins aérée Esdoornstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Esdoornstraat) à 149 m² (Roesemslos) dans ces rues ; Notestraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Muilemlaan (69) et devant Watermolenstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidestraat | 330 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Eikveldstraat | 370 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Roesemslos | 490 m | Bosstraat - Heide · 360 000 € +13 % |
| Sibbekensveldstraat | 530 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Beukstraat | 540 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Muilemlaan | 590 m | Lombeekveld · n.d. |
| Watermolenstraat | 620 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Dennenstraat | 660 m | Lombeekveld · n.d. |
| Esdoornstraat | 670 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
| Lindenstraat | 720 m | Sint-Katherina-Lombeek-Centrum |
Tous les quartiers de Ternat et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1742) avant de comparer des prix.
- Notestraat à Saint-Trond, à 72,9 km : médiane du quartier 236 250 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Notestraat à Torhout, à 77,8 km : médiane du quartier 295 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Notestraat à Ternat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notestraat
La médiane du quartier Sint-Katherina-Lombeek-Centrum est passée de 235 000 € en 2014 à 320 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Ternat gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 370 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). Notestraat pèse 34 adresses sur les 668 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Notestraat
Le prix est-il le même tout au long de Notestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 31 à 80 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Notestraat à Ternat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notestraat est son quartier, Sint-Katherina-Lombeek-Centrum : 271 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Notestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (24 %) et 44 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Dans quel quartier se trouve Notestraat à Ternat ?
Notestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ternat : Sint-Katherina-Lombeek-Centrum (n° 1 à 42, 34 adresses), Lombeekveld (n° 31 à 80, 34 adresses).
Vous vendez Notestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode